Läckert stadsradhus med gavelläge!

Exklusivt stadsradshus i tre plan med gavelläge, uteplats och terrass samt tilltalande materialval.

Husen har en arkitektur som drar åt funkis och de ligger fint placerade i ett vackert grönt trädgårdskvarter, där planteringarna sköts av föreningens trädgårdsgrupp.

Bostaden erbjuder stenlagd uteplats med eftermiddags-kvällssol samt terrass i ett optimalt söderläge.

Huset är påkostat med genomtänkta material där inget lämnats åt slumpen samt en väldisponerad planlösning som präglas av ljus atmosfär utformad för att passa hela familjen.

Välkomnande entré med gott om yta för uppställning av skor och upphängning samt generöst med förvaring i garderober och ytterligare förvaringsmöjligheter i den anslutande klädkammaren/förrådet.

Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök i entréplan. Vardagsrummets generösa yta öppnar upp för flera olika möbleringsalternativ. Ytskikten är ljusa i sobra färgval och golven är klädda med vacker ljus ekparkett. Köket, som kommer från Marbodal, har stilrena och eleganta gröna fronter och gott om arbetsyta på en rostfri bänk. Praktiskt köksö med ytterligare förvaring och arbetsyta på terrazzo kompositskiva samt ytterligare skåpsförvaring som säljarna kompletterat med i anslutning till köksön. Vitvarorna är genomgående från Whirlpool. Under trappan finns en platsbyggd kontorsyta.

Badrummet i entréplanet är helkaklat med gräddvitt kakel på väggarna samt matt klinker i rosa ton på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat som vilar på kommod och vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp.

På det andra planet finns ett stort allrum, samt två rejäla sovrum varav ett stort masterbedroom med lyxig storlek och mycket förvaring i skåp och graderober.

Badrummet på andra plan har samma fina utförande i materialen som badrummet på entréplanet och är utrustat med dusch med duschvägg i glas, wc, handfat som vilar på kommod, handduktsork och vädringsfönster. I utrymmet i anslutning till badrummet finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt garderobsförvaring.

På tredje plan ligger ett ytterligare allrum med generös takhöjd som ger en härlig rymd. Från allrummet har man via glasade dubbeldörrar utgång till den stora terrassen i rakt söderläge. På tredje plan ligger två mindre sovrum som passar ypperligt som barnrum, gästrum eller kontor. Dessa två rum kan konverteras till ett stort masterbedroom om väggen mellan rummen tas ner.

Detta är en perfekt bostad för dig som vill ha det bästa av två världar – det bekväma nyproducerade kombinerat med frihetskänslan från radhuslivet med grönskande uteplatser och gångavstånd till det mesta.

Busshållplatsen till direktbussarna som tar dig smidigt in till Slussen eller Cityterminalen på bara 25 min har du precis intill föreningens hus. Under sommarhalvåret kan man även åka båt till/från Slussen.

I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från lägenheten finns matbutik men även småbutiker, café, restauranger och flertal outlets med glas, keramik och porslin. Ytterligare några minuter bort finns Gustavsbergs Centrum och de större köpcentrumen Värmdö marknad och Värmdö Köpcentrum med ett 70-tal butiker. Vid Gustavsbergs centrum som är knutpunkten med sin bussterminal finner du idag bland annat matbutik, blomster och presentbutik, skönhetsvård, bibliotek, bio och teater, apotek, gym, systembolag och även äventyrsbadet - Gustavsbergsbadet och flera andra idrottsanläggningar.

Den gamla bruksorten Gustavsberg är huvudorten på Värmdö som ligger mitt i Stockholms skärgård och är välkänd för sin konsthistoria och porslinstillverkning som började för över 100 år sedan. I Porslinskvarteren bor du med närhet till skola och förskola runt husknuten. På Kattholmen (Position: 59°19,46 N 18°22,58, sjökort 6142 SE), finns ett marint centrum med gästhamn, minigolf, aftersail samt restaurang.

Flerbostadshus och radhus skapar tydliga kvarter med en mysig känsla och ett lummigt parkstråk binder samman kvarteret med hamnen. Närheten till vatten med både sjö och havsbad och storslagen natur är påtaglig. Promenad och joggingstigar i både skog och längst havet är endast runt hörnet.

Välkommen till Porslinskvarteren, en enastående miljö med den idealiska kombinationen mellan Gustavsbergs gedigna historia och förstklassiga arkitektur.

Läs mer

Utgångspris 5 500 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Radhus
Antal rum
7 rum
Boarea
128 kvm
Månadsavgift
7 015 kr
I avgiften ingår vattenförbrukning, sopor, kostnader för fastighetens allmänna drift samt skötsel. Bredband via fiber tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 105 kr/mån.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Wilhelm Kåges gata 30B
Kommun
Värmdö
Område
Porslinskvarteret
Postnummer
134 52
Ort
Gustavsberg
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Bostadsrättsföreningen Trädgården 1 Gustavsberg
Lägenhetsnummer
30B
Andel av årsavgiften
1.51
Andel i förening (%)
1.51%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 360 977 kr
Byggnad
Byggnadstyp
3-plan
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen värme
Ventilation
Frånluft
Övriga utrymmen
Förråd
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
INTERIÖR
Hall (entréplan)
Välkomnande entré med gott om yta för uppställning av skor och upphängning samt generöst med förvaring i garderober och ytterligare förvaringsmöjligheter i den anslutande klädkammaren/förrådet.
Badrum (entréplan)
Badrummet i entréplanet är helkaklat med gräddvitt kakel på väggarna samt matt klinker i rosa ton på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat som vilar på kommod och vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Kök (entréplan)
Kök från Marbodal med stilrena och eleganta gröna fronter och gott om arbetsyta på en rostfri bänk. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, köksfläkt, mikrovågsugn, ugn och induktionshäll, där samtliga kommer från Whirlpool. Praktiskt köksö med ytterligare förvaring och arbetsyta på terrazzo kompositskiva samt ytterligare skåpsförvaring som säljarna kompletterat med i anslutning till köksön.
Vardagsrum (entréplan)
Stort och luftigt med härligt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna.
Allrum (andra plan)
Stort allrum och gavelläget gör att rummet är utrustat med fönster som skapar en ljus och härlig atmosfär. Rummet fungerar ypperligt som ett andra vardagsrum.
Sovrum (andra plan)
Två rejäla sovrum varav ett stort masterbedroom med lyxig storlek och mycket förvaring i skåp och graderober.
Badrum (andra plan)
Badrummet på andra plan har samma fina utförande i materialen som badrummet på entréplanet och är utrustat med dusch med duschvägg i glas, wc, handfat som vilar på kommod, handduktsork och vädringsfönster. I utrymmet i anslutning till badrummet finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt garderobsförvaring.
Allrum (tredje plan)
Väl tilltagen takhöjd som skapar en fantastiskt fin rymd. Från allrummet har man via glasade dubbeldörrar utgång till den stora terrassen i rakt söderläge.
Sovrum (tredje plan)
Två mindre sovrum som passar ypperligt som barnrum, gästrum eller kontor. Dessa två rum kan konverteras till ett stort masterbedroom om väggen mellan rummen tas ner.
Utförda renoveringar:
-Platsbyggd förvaring i allrummet på plan tre.
-Ny köksö och nya köksskåp, båda med terrazzo kompositskiva.
-Platsbyggd kontorsyta under trappan.
-Monterat nya garderober i entrén.
-Nytt badkar i badrummet på entréplan.
-Monterat lamell persienner i flera rum.
-Monterat spotlights skenor i sovrum, hall, kök, v-rum och allrum.
Driftkostnader
El
16 740 kr/år
Total driftkostnad
ca 16 740 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
02-06-2026
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Trädgården 1 Gustavsberg
Organisationsnummer
769639-4076
Antal lägenheter
82 st
Parkering
Föreningen har 51 platser i Porslinsgaraget som förvaltas av Corepark. En garageplats kostar 1014 kr/mån. Kö kan förekomma.
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2022
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Bilder
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Gustavsberg / Wilhelm Kåges gata 30B

    Din kommande månadsutgift:

    29 448 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)8 663 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering12 375 kr
    • Driftkostnad1 395 kr
    • Månadsavgift7 015 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text