Högklassigt livsstilsboende i parhusform med härlig sjöutsikt och väldisponerade ytor!

Välkommen till ett högklassigt livsstilsboende i parhusform med fint läge och slående sjöutsikt. Energieffektivt hus med låg energiförbrukning och något så ovanligt som en A-klassning i energideklarationen vilket innebär en möjlighet till ”gröna bolån” för en köpare. Stor altan med kvällssol och fantastisk vy över sjön samt generöst nyttjanderättsområde med plana gräsytor. På framsidan finns en uteplats med trädäck i rakt söderläge där det går att njuta av många soltimmar samt en grusad parkering med plats för 2 bilar.

Bostaden kännetecknas av smakfulla materialval, väldisponerade ytor och stora fönsterpartier vilket skapar en ljus atmosfär och känsla av rymd.
Separat förråd som ligger direkt intill huset.

I nära anslutning till bostaden, i närheten av vattnet, finns en grillplats och gemensam bastu som endast nyttjas av medlemmarna i bostadsrättsföreningen. Här finns även möjlighet till båtplats i Torsbyfjärden via Kolviks samfällighet.

På kort promenadavstånd finns busshållplatsen som tar dig smidigt in till stan på ca 40 min. I närområdet finns både förskola, skola, badplats, motionsspår och inte minst fina strövområden. Det här är ett perfekt boende för familjen som ställer höga krav på ett kvalitativt boende med närheten till det mesta.

Denna bostad måste verkligen upplevas på plats.

Hjärtligt välkommen att anmäla ditt intresse!

Läs mer

Utgångspris 5 895 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Parhus
Antal rum
7 rum
Boarea
148 kvm
Månadsavgift
8 724 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Örnklovägen 16A
Kommun
Värmdö
Område
Kolvik
Postnummer
139 33
Ort
Värmdö
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Brf Örnklovägen
Lägenhetsnummer
1009
Andel i förening (%)
5.4093%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte gått att beräkna eftersom andelstal för avgifter saknas.
Byggnad
Byggnadstyp
3-plan
Byggnadsår
2017-2018
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (golvvärme i entréplan och nedre plan)
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övriga utrymmen
Förråd
Våning/hiss
Hiss
Nej
Kommentar Våningsplan
Parhus i 3-plan
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Stor altan med fantastisk vy över sjön och generöst nyttjanderättsområde med plana gräsytor. På framsidan finns en uteplats med trädäck i rakt söderläge där det går att njuta av många soltimmar.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Grusad parkeringsplats med utrymme för 2 bilar och installerad laddbox för elbil.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
A
INTERIÖR
Hall (entréplan)
Välkomnande entré med plats för avställning av skor och upphängning av ytterkläderna. Ljusgrå klinker på golvet och målade väggar.
Badrum (entréplan)
Smakfullt helkaklat badrum med ljusgrå klinker på golvet. Detta är utrustat med dusch med vikbara duschväggar i glas, handfat som vilar på kommod, badrumsskåp, handdukstork, golvvärme och wc. Vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Kök (entréplan)
Väldisponerat kök från Ballingslöv med gott om förvaring bakom ljusgrå luckor och lådor samt mycket arbetsyta på bänkskiva i sten. Hög standard på maskinparken från Siemens som består av ugn, induktionshäll, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl, frys och köksfläkt. På golvet ligger en ekparkett. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och i anslutning till köket finns en stor matplats med utrymme för många gäster.
Vardagsrum (entréplan)
En social och öppen planlösning mot kök och matplats. Stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Braskamin som adderar både värme och mysfaktor. Målade väggar i vitt och ekparkett på golvet.
Tvättstuga (entréplan)
I tvättstugan finns en praktisk tvättho, rostfri arbetsbänk, förvaring i garderob, frånluftsvärmepump från Nibe samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Klinker på golvet och vitmålade väggar.
Allrum (nedre plan)
Stort och ljust allrum. Via glasad dörr finns utgång till gräsmattan och nyttjanderättsområdet.
Sovrum 1, 2 & 3 (nedre plan)
3 rejäla sovrum där samtliga inrymmer dubbelsäng och diverse sovrumsmöbler. Alla sovrum har förvaring i garderober varav 2 av sovrummen har utgång till altanen via glasade dörrar.
Badrum (nedre plan)
Smakfullt helkaklat badrum med ljusgrå klinker på golvet. Detta är utrustat med dusch med vikbara duschväggar i glas, badkar, handfat som vilar på kommod, badrumsskåp, handdukstork, golvvärme och wc.
Övre plan
En möblerbar hall som passar ypperligt att inreda som kontorsyta. Utöver hallen finns 2 sovrum vars storlek passar väl som barnrum, gästrum eller kontor. För förvaring finns två kattvindar med gott om utrymme.
Driftkostnader
Uppvärmning
18 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 18 000 kr/år
Kommentar
Uppvärmning avser både värme och hushållsel
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
02-06-2026
Föreningsnamn
Brf Örnklovägen
Organisationsnummer
769631-5071
Antal lägenheter
24 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
24 lägenheter i 8 parhus och 8 minivillor.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
Gemensam bastu och gräsplan finns för föreningens medlemmar.
Byggår
2017-2018
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Bilder
Film
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Värmdö / Örnklovägen 16A

    Din kommande månadsutgift:

    32 773 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)9 285 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering13 264 kr
    • Driftkostnad1 500 kr
    • Månadsavgift8 724 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text