Skärgårdsdröm om 266 kvm med båtplats, sandstrand och plats för hela familjen!

Kontakta mäklaren för visning!
Nu erbjuds möjligheten att förvärva ett stort och välplanerat bostadsrättshus om hela 266 kvm i ett av områdets mest attraktiva och havsnära lägen. Här möts klassisk skärgårdscharm och modern komfort i ett hem som totalrenoverades 2013 och idag håller genomgående god standard.

Detta trivsamma hus erbjuder hela åtta rum, varav sex sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Husets naturliga samlingspunkt är det generösa vardagsrummet med braskamin som skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummets vackra burspråk når du en av bostadens tre uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll.

Det stora köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för stora middagar med familj och vänner. Från köket kommer ni via den glasade pardörren ut till en harmoniska uteplatsen med strålande utsikt över myttingeviken. Njut av trevliga middagar med ett härligt västerläge på uteplatsen.

Bostaden har dessutom två smakfullt helkaklade badrum, varav det ena har direkt anslutning till en avkopplande bastu, en självklar lyx efter en dag på havet eller vid stranden.

Till bostaden hör en egen nyttjanderätt om cirka 1 000 kvm som ger känslan av att bo i villa med stora gräsytor, uteplatser och gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. Här får du en privat och rofylld miljö samtidigt som du bor i en välskött och trygg förening.

Bostadsrättsföreningen är obelånad och äger den attraktiva strandtomten som utgör områdets hjärta. Som medlem har du tillgång till en härlig sandstrand i Myttingeviken, brygganläggning med båtplats samt fantastiska möjligheter till bad, båtliv och rekreation precis utanför dörren. Här lever du det skärgårdsliv som många drömmer om, med havet, naturen och gemenskapen som närmaste grannar.

Ett hem som kombinerar generösa ytor, hög komfort och ett unikt strandnära läge. Här är det lätt att känna sig hemma från första stund.

Läs mer

Utgångspris 6 575 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Antal rum
8 rum
Boarea
266 kvm
Månadsavgift
4 166 kr
Vatten, sophantering, parkering, underhåll område.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrnäsvägen 37
Kommun
Värmdö
Område
Norrnäs
Postnummer
139 50
Ort
Värmdö
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Bostadsrättsföreningen Sågen i Värmdö kommun
Lägenhetsnummer
3
Andel av årsavgiften
29.2
Andel i förening (%)
21.3%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Obelånad förening.
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
1,5-plan i souterräng.
Byggnadsår
1983, Totalrenoverat år 2013.
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, braskamin, direktverkande el.
Ventilation
Självdrag, frånluft i våtutrymmen.
Renoveringar
Totalrenoverat år 2013.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Uteplats 1 med utgång från köket. Läge väster. Uteplats 2 med utgång från husets gavelsida. Läge norr. Uteplats 3 med utgång från vardagsrum. Läge väster.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkeringsplats, 3 st.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Mobilt bredband
Driftkostnader
El
40 800 kr/år
Sotning
960 kr/år
Samfällighetsavgifter
3 000 kr/år
Övriga kostnader
8 076 kr/år
Antal i hushållet
5
Total driftkostnad
ca 52 836 kr/år
Kommentar
Uppvärmning ingår i elavgiften. Föreningen har ett gemensamt avtal med Vattenfall. BR-innehavare läser av respektive elmätare och debiteras efter förbrukning.
Övrigt avser kostnad för fastighetsavgift.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
06-01-2026
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Sågen i Värmdö kommun
Organisationsnummer
769624-9239
Antal lägenheter
5 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
I bostadsrättsföreningen svarar varje medlem i föreningen för både interiör och exteriör renovering och underhåll av sin egna bostad. Det finns en pågående dialog i föreningen kring att friköpa bostäderna.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ja
Pantsatt
Ja
Byggår
1983
Byggår kommentar
Totalrenoverat år 2013.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Allmänt om området
Norrnäs är ett av Värmdös mest natursköna och charmiga områden, där vägen slingrar sig fram genom öppna ängar, gamla ekar och levande skärgårdsnatur. Här möts ett vackert kulturlandskap och en genuin skärgårdskänsla som skapar en unik miljö året om.

Området har stora kulturhistoriska värden och räknas som ett av Värmdö kommuns mest intressanta bebyggelse- och odlingslandskap. Med gravfält, äldre bebyggelselämningar och öppna åkermarker med anor från medeltiden finns här en tydlig koppling till områdets långa historia. Norrnäs präglas av en harmonisk blandning mellan natur, historia och levande landsbygdsmiljö.

För barnfamiljen är läget attraktivt med närhet till uppskattade Kyrkskolan i Ängsvik som erbjuder undervisning från förskola upp till årskurs 6 i en trygg och naturnära miljö. I området finns även närhet till populära Siggesta Gård, en levande destination med restaurang, café, aktiviteter, padel, äventyrsbana och uppskattade upplevelser för både stora och små året om.

För den golfintresserade ligger även Norråva Golfklubb i närheten, vackert belägen i skärgårdsnaturen. Här erbjuds en omtyckt och välskött golfbana i rofylld miljö med fina träningsmöjligheter och klubbverksamhet.

Samtidigt bor man med närhet till hav, badplatser, båtliv och vackra promenadstråk i skärgårdsmiljö. Här lever man lugnt och avskilt med naturen som närmaste granne, men med smidig access till Gustavsberg och vidare in mot Stockholm. Kombinationen av skärgårdslugn, historia, natur och närhet till service gör Norrnäs till en mycket uppskattad plats för både permanentboende och fritidsliv.
Bilder
Film
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Värmdö / Norrnäsvägen 37

    Din kommande månadsutgift:

    33 719 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)10 356 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering14 794 kr
    • Driftkostnad4 403 kr
    • Månadsavgift4 166 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text