Stilsäkert boende i industriellt utförande med otrolig takhöjd och egen takterrass!

Smakfull lägenhet i två plan belägen i hjärtat av Gustavsberg. Ett påkostat boende med bevarad känsla från fabrikens grundkonstruktion med industriell design som kombineras med generösa takfönster som andas New York och en takhöjd som ger en otrolig rymd. Väldisponerade ytor som erbjuder allt du behöver fördelat på två plan med utrymme för smarta förvaringslösningar. Att addera till denna fantastiska lägenhet är den egen privata takterrass som du når via trappan på etageplanet.

Som medlem i föreningen har du också tillgång till en gemensam takterrass med fantastisk havsutsikt över Farstaviken och vy över Gustavsberg från taket på Fabrikshuset. På den gemensamma takterrassen finns även en avskärmad bokningsbar del.

Grundkonstruktionen från den gamla Porslinsfabriken från 1939 som är ritad av den välkända arkitekten Olof Thunström är bevarad och är nu ombyggd till lägenheter utöver det vanliga och där husets kulturhistoria kan anas. Huset är nu renoverat till nutida standard.

Busshållplatsen till direktbussarna som tar dig smidigt in till Slussen eller Cityterminalen på bara 25 min har du precis intill byggnaden. Under sommarhalvåret kan man även åka båt till/från Slussen. Det historiska gamla fabriksområdet är en levande stadsdel där fabrikens historia är synlig för invånare och besökare då industriarkitekturen bevarats.

I Farstaviken i hamnområdet har Gustavsbergs båtklubb bryggor för ca 250 stycken småbåtsplatser för uthyrning varifrån du når skärgårdsöarna. Båtservice erbjuds i hamnen.

I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från lägenheten finns matbutik men även småbutiker, café, restauranger och flertal outlets med glas, keramik och porslin. Ytterligare några minuter bort finns Gustavsbergs Centrum och de större köpcentrumen Värmdö marknad och Värmdö Köpcentrum med ett 70-tal butiker. Vid Gustavsbergs centrum som är knutpunkten med sin bussterminal finner du idag bland annat matbutik, blomster och presentbutik, skönhetsvård, bibliotek, bio och teater, apotek, gym, systembolag och även äventyrsbadet - Gustavsbergsbadet och flera andra idrottsanläggningar.

Den gamla bruksorten Gustavsberg är huvudorten på Värmdö som ligger mitt i Stockholms skärgård och är välkänd för sin konsthistoria och porslinstillverkning som började för över 100 år sedan. I Porslinskvarteren bor du med närhet till skola och förskola runt husknuten. På Kattholmen (Position: 59°19,46 N 18°22,58, sjökort 6142 SE), finns ett marint centrum med gästhamn, minigolf, aftersail samt restaurang.

Flerbostadshus och radhus skapar tydliga kvarter med en mysig känsla och ett lummigt parkstråk binder samman kvarteret med hamnen. Närheten till vatten med både sjö och havsbad och storslagen natur är påtaglig. Promenad och joggingstigar i både skog och längst havet är endast runt hörnet.

Välkommen till Porslinskvarteren, en enastående miljö med den idealiska kombinationen mellan Gustavsbergs gedigna historia och förstklassiga arkitektur.

Läs mer

Utgångspris 2 600 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
66 kvm
Månadsavgift
6 676 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Wilhelm Kåges gata 96
Kommun
Värmdö
Område
Porslinskvarteret
Postnummer
134 52
Ort
Gustavsberg
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Brf Fabrikshuset
Lägenhetsnummer
L1112
Andel av årsavgiften
0.40367
Andel i förening (%)
0.38573%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
641 572 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Eget förråd i källarplan.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
2
Våning
2
Kommentar Våningsplan
Etagelägenhet som ligger 1 trappa upp.
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkering i Porslinsgaraget nås via hissen. Föreningen tillämpar kösystem för nya medlemmar. Kostnad 1 014 kr/mån plus kostnad för elförbrukningen (laddbox). Parkering med p-skiva finns utanför huset och omkring i området. Infartsparkering finns inom promenadavstånd.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
INTERIÖR
Hall
Välkomnande hall med stilren grå klinker på golvet samt plats för både avhängning och skoförvaring.
Badrum
Helkaklat och rymligt badrum med vitt kakel, svarta fogar och grå klinker med ljusa fogar. Badrummet är välplanerat och är utrustat med handfat på kommod, inbyggd spegel, behaglig golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, wc, dusch med glasad duschvägg, dimbara spotlights i taket, vägghängt badrumsskåp samt handdukstork.
Kök
Stilfullt och välplanerat kök med generösa förvaringsmöjligheter bakom grå och vita köksluckor. De goda arbetsytorna utgörs av en arbetsbänk i mattslipad granit och vitt kakel som praktiskt stänkskydd. Maskinell utrustning består av induktionshäll, ugn, utdragbar spisfläkt, kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Vitvarorna är i rostfritt stål från Cylinda och i taket sitter infällda spotlights. Den öppna planlösningen ansluter fint till en rymlig matplats med plats för ett större matbord. De stora fönsterpartierna med öppningsbara fönster ger både härligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.
Ytan intill matplatsen
Den intilliggande ytan erbjuder flera användningsmöjligheter och lämpar sig utmärkt som exempelvis läshörna, hemmakontor eller för den som önskar en naturlig förlängning av köket med köksö.
Etageplan, Vardagsrum/Sovrum
Via trappan i industriell design når du etageplanet som är hänförande med sin imponerande takhöjd och takfönster som för tankarna till New York. Takfönstren är utrustade med elektriska solskydd och mörkläggningsgardiner. Takhöjden mäter på sin högsta punkt ca 4,30 m vilket adderar en otrolig rymd till hela etageplanet. Ytan är disponerad på ett ypperligt sätt, där ena delen av planet kan fungera som vardagsrumsdel för socialt umgänge och den andra delen som sovrumshörna med gott om yta för en stor dubbelsäng och sängbord. Du kan med fördel dela av sovrum mot vardagsrumsdel med en dold gardinskena vid takbalken som avgränsar rummen. Under trappan finns plats för att platsbygga en garderobsvägg om så skulle önskas.
Egen terrass
Etageplanet har ytterligare en trappa som går i samma industriella utförande som leder upp till den egna privata takterrassen med trädäck och insynsskyddande spalje. Takterrassen har eluttag där du kan koppla in infravärme osv. Du når takterrassen via en glasad dörr som ger ett fint ljusinsläpp till etageplanet, men den har också försetts med mörkläggningsrullgardin. Innanför glasdörren finns avhängningsmöjligheter.
Utförda renoveringar:
-Förlängt köket med ett skåp för återvinning under trappan.
Driftkostnader
El
3 600 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
600 kr
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 4 200 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
05-29-2026
Föreningsnamn
Brf Fabrikshuset
Organisationsnummer
769628-1034
Antal lokaler
5
Antal lägenheter
250 st
Parkering
Parkering i Porslinsgaraget nås via hissen. Föreningen tillämpar kösystem för nya medlemmar. Kostnad 1 014 kr/mån plus kostnad för elförbrukningen (laddbox).

Parkering med p-skiva finns utanför huset och omkring i området. Infartsparkering finns inom promenadavstånd.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Gemensam takterrass med utsikt över Farstaviken och Gustavsbergs Hamn.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
- Stort cykel- och barnvagnsförråd - Föreningen har en tvättstuga vid Stig Lindbergs gata 21 plan -1. Det finns tre tvättmaskiner varav en lämpar sig för mattvätt. Bokning sker via en skärm utanför tvättstugan) eller via app. - Gemensam takterrass men det finns även en separat terrass som går att boka för privata fester via app.
Byggår
2019
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Bilder
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Gustavsberg / Wilhelm Kåges gata 96

    Din kommande månadsutgift:

    16 971 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)4 095 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering5 850 kr
    • Driftkostnad350 kr
    • Månadsavgift6 676 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text