Villa Mörtnäs med panoramautsikt över Torsbyfjärden!
På ett högt och fritt läge i attraktiva Mörtnäs, ett av Värmdös mest eftertraktade villaområden, reser sig arkitektritade Villa Mörtnäs på återvändsgata med en vidsträckt utsikt över Torsbyfjärden. Villan är ritad av den Londonbaserade arkitektbyrån Fourfoursixsix Architects, ett väletablerat arkitektkontor med särskilt fokus på exklusiva bostäder och hospitalityprojekt där samspelet mellan plats, ljus och material står i centrum.
Här har arkitekturen fått följa landskapet snarare än tvärtom. Den kubiska formen vilar naturligt mot berget, stora panoramafönster suddar ut gränsen mellan inne och ute och från hemmets båda bostadsplan blir fjärden en ständig närvaro. Ljuset förändras med årstiderna, båtarna passerar nedanför och naturen blir en självklar del av vardagen.
Husets tre välplanerade våningsplan har utformats med stor omsorg där varje del fyller sin naturliga funktion. Entréplanet utgör hemmets privata del med fyra rofyllda sovrum, två stilrent utformade badrum och en exklusiv ångbastu som skapar en naturlig plats för återhämtning. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus samtidigt som utsikten över Torsbyfjärden följer med genom hela våningsplanet och ger även hemmets privata rum en nära kontakt med landskapet utanför.
En våning upp förändras upplevelsen.
Takhöjden, ljuset och de stora panoramafönstren skapar en imponerande känsla av rymd där blicken obehindrat vandrar vidare över fjärden. Köket, matplatsen och vardagsrummet förenas i en öppen planlösning där utsikten blir en självklar del av interiören. Köksön blir hemmets naturliga samlingsplats medan vardagsrummet bjuder in till både stora middagar och lugna kvällar med vattnet som levande fond året om.
I anslutning till sällskapsytorna finns idag ett separat arbetsrum som även lämpar sig väl som gästrum eller tonårsrum. Intill ligger ett stilrent badrum och för den som önskar ett mer privat föräldraplan kan planlösningen med enkla medel anpassas genom att avskilja en del av vardagsrummet. Resultatet blir ett generöst master bedroom med badrum en suite och panoramautsikt över Torsbyfjärden.
När de stora skjutbara glaspartierna öppnas blir den generösa terrassen en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Här finns gott om plats för både matgrupp, lounge och avkoppling medan solen följer uteplatsen under större delen av dagen. Men utsikten börjar redan inomhus – terrassen blir snarare en förlängning av den upplevelse som de stora panoramafönstren redan erbjuder.
Tomten är lika genomtänkt som huset. Via trappor i berget når du det övre utsiktsdäcket där vyerna över Torsbyfjärden blir som allra mest storslagna. Härifrån upplevs årstidernas skiftningar, båtlivet och den omgivande skärgårdsnaturen från första parkett.
Souterrängplanet är planerat för att göra vardagen enkel och bekväm. Här finns ett integrerat dubbelgarage med direkt access till bostaden, en generös tvättstuga med grovkök, hemmagym, pannrum och omfattande förvaringsytor.
Bergvärme, vattenburen golvvärme och genomgående kvalitativa materialval bidrar till ett energieffektivt boende där funktion och estetik samverkar på samma självklara sätt som i resten av huset.
Läget erbjuder dessutom en livsstil som få platser kan mäta sig med. Bara några minuters promenad från huset ligger områdets brygga med badstege där morgondopp, kvällsbad och utsikten över fjärden blir en naturlig del av vardagen. Från några hundra meter bort går pendelbåten som tar dig smidigt vidare mot Strömkajen i Stockholm samtidigt som Waxholmsbåtarna angör området och öppnar upp hela skärgården. Som boende i Mörtnäs har du dessutom nära till den uppskattade badplatsen vid Grisslinge, en självklar destination under sommarens varma dagar.
Villa Mörtnäs är ett hem där arkitekturen inte konkurrerar med naturen, den lyfter fram den. Resultatet är en bostad där ljuset, panoramautsikten och de noggrant utvalda materialen samspelar för att skapa ett hem som upplevs lika harmoniskt som det är genomtänkt.


FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
Renovering av terrass
Fasadtvätt
2020
Slipat golv och målat om invändigt.
2018
Luft/luftvärmepump installeras på översta våningsplanet (AC)
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 3 757 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 5 200 000 kr | 2014 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Besiktning
Området präglas av uppvuxna villakvarter, slingrande vägar och en vacker blandning av skog, berg och vatten. För många är det just kombinationen av det naturnära läget och närheten till service som gör Mörtnäs så uppskattat. Inom promenadavstånd väntar Grisslinge Havsbad – en av Värmdös mest omtyckta badplatser – tillsammans med det populära bageriet och konditoriet Systrarna Delselius, småbåtshamnar och fina promenadstråk längs vattnet.
För barnfamiljen finns flera uppskattade förskolor och skolor i närområdet, samtidigt som Mölnvik erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, gym och all den service som förenklar vardagen. Här finns bland annat ICA Maxi, Systembolaget, apotek och ett flertal specialbutiker samlade på ett bekvämt avstånd.
Kommunikationerna är mycket goda med täta bussförbindelser till Slussen, vilket gör det enkelt att pendla till Stockholm samtidigt som du kommer hem till lugnet vid havet. För den båtintresserade finns flera småbåtshamnar i området och skärgårdens öar ligger bara en kort båttur bort.
Mörtnäs är en plats där naturen blir en självklar del av vardagen – oavsett om dagen börjar med ett morgondopp, en löprunda längs vattnet eller en stilla kvällspromenad i skogen. Här lever du med skärgården runt knuten utan att göra avkall på närheten till stadens puls.
Film
Planlösning
KARTA

Intresseanmälan
Räkna på ditt boende
Värmdö / Nordlandsstigen 2
Din kommande månadsutgift:
57 612 kr
-
Ränta (efter skattereduktion)21 893 kr
För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.
- Amortering31 275 kr
- Driftkostnad4 444 kr



























































