Väldisponerad 2:a med balkong i härligt söderläge!

På Chamottevägen 15 finner ni denna välplanerade 2:a, belägen högt upp i huset med en rymlig balkong i soligt söderläge och vy över den harmoniska innergården. Balkongen rymmer loungemöbler och bjuder in till avkopplande stunder utomhus.

Lägenheten har sedan byggnationen 2017 nyttjats som övernattningslägenhet under majoriteten av tiden och därav är skicket mycket gott.

Lägenheten präglas av stora fönsterpartier som släpper in generöst med ljus och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas effektivt. Det smakfulla köket har gott om både arbetsyta samt förvaringsmöjligheter och fullt utrustat med moderna vitvaror. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas en social yta med utrymme för både matgrupp, soffa och annan möblering efter behov.

Rejält sovrum med garderobsförvaring och plats för större säng. Skulle garderoberna flyttas så finns utrymme för en fullstor dubbelsäng.

Badrummet är helkaklat i stilren design och i den välkomnande hallen finns generöst med förvaring i garderober och utrymme för avhängning.

Bostaden har genomgående parkettgolv med undantag för badrummet.

I närheten av föreningens byggnader ligger Blå Blom-parken med trevlig lekplats och Fajansparken med fina parkstråk som löper genom hela Porslinskvarteren. Busshållplatsen till direktbussarna som tar dig smidigt in till Slussen eller Cityterminalen på bara 25 min finns på kort promenadavstånd. Under sommarhalvåret kan man även åka båt till/från Slussen. Det historiska gamla fabriksområdet är en levande stadsdel där fabrikens historia är synlig för invånare och besökare då industriarkitekturen bevarats. I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från lägenheten finns matbutik, vårdcentral, kulturhus, småbutiker, café, restauranger och flertal outlets med glas, keramik och porslin. Ytterligare några minuter bort finns Gustavsbergs Centrum och de större köpcentrumen Värmdö marknad och Värmdö Köpcentrum med ett 70-tal butiker. Vid Gustavsbergs centrum som är knutpunkten med sin bussterminal finner du idag bland annat matbutik, blomster och presentbutik, skönhetsvård, bibliotek, bio och teater, apotek, gym, systembolag och även äventyrsbadet - Gustavsbergsbadet och flera andra idrottsanläggningar.

Den gamla bruksorten Gustavsberg är huvudorten på Värmdö som ligger mitt i Stockholms skärgård och är välkänd för sin konsthistoria och porslinstillverkning som började för över 100 år sedan. I Porslinskvarteren bor du med närhet till skola och en förskola runt husknuten. På Kattholmen (Position: 59°19,46 N 18°22,58, sjökort 6142 SE), finns ett marint centrum med gästhamn, minigolf, aftersail samt restaurang.

Närheten till vatten med både sjö och havsbad och storslagen natur är påtaglig. Promenad och joggingstigar i både skog och längst havet är endast runt hörnet.

Välkommen till Porslinskvarteren, en enastående miljö med den idealiska kombinationen mellan Gustavsbergs gedigna historia och förstklassig arkitektur.

Läs mer

Utgångspris 2 295 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

VISNING
26 April 2026, 14:15 - 14:45

Välkommen på visning!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
43 kvm
Månadsavgift
3 583 kr
I avgiften ingår värme, vatten/avlopp, renhållning, bredband, TV och telefoni.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Chamottevägen 15
Kommun
Värmdö
Område
Porslinskvarteret
Postnummer
134 53
Ort
Gustavsberg
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Brf Glasera Porslinsfabriken
Lägenhetsnummer
333
Andel av årsavgiften
0.9563
Andel i förening (%)
1.038%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
605 330 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Förråd
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
4
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Bredband, TV och telefoni levereras via Tele2.
INTERIÖR
Hall
Välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter i garderober och gott om plats för avhängning. Vita ytskikt och ekparkett på golvet.
Badrum
Fint badrum med vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golvet. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, handfat med kommod, vägghängt skåp, wc, kombinerad tvätt och torktumlare samt bänkyta ovan denna.
Kök
Väldisponerat kök med gott om förvaring bakom vita luckor och lådor med fina beslag samt smakfull bänkskiva. Maskinparken består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, köksfläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt. Vita ytskikt och ekparkett på golvet.
Vardagsrum
Vardagsrum med fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Här finns gott om plats för matbord, soffa, tv-möbel samt annan möblering efter behov. Härifrån nås den härliga balkongen.
Sovrum
Rejält sovrum med garderobsförvaring och plats för större säng. Skulle garderoberna flyttas så finns utrymme för en fullstor dubbelsäng.
Balkong
Stor balkong i söderläge som erbjuder många soltimmar och en harmonisk vy mot den vackra innergården. På balkongen finns gott om utrymme för loungemöbler.
Driftkostnader
El
2 772 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 2 772 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
04-09-2026
Föreningsnamn
Brf Glasera Porslinsfabriken
Organisationsnummer
769629-8541
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
84 st
Parkering
Föreningen har 54 parkeringsplatser som tillgänglig för föreningens medlemmar att hyra i Porslinsgaraget som ligger på Wilhelms Kåges gata.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Glasera är en äkta bostadsrättsförening belägen i Gustavsbergs Hamn. Föreningen bildades 2017 och består av två flerbostadshus.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Trevlig och välplanerad innergård med planteringar, grönska och sittmöjligheter. Den skyddade gårdsmiljön mellan husen skapar en lugn och trivsam plats för både avkoppling och umgänge.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd samt rullstolsrum.
Byggår
2017
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Bilder
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Gustavsberg / Chamottevägen 15

    Din kommande månadsutgift:

    12 593 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)3 615 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering5 164 kr
    • Driftkostnad231 kr
    • Månadsavgift3 583 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text