Välskött skärgårdsidyll med generösa uteplatser och gästhus

På en lugn och grönskande plats på Värmdö väntar ett väl omhändertaget fritidsboende där den klassiska skärgårdskänslan möter modern komfort. Med ett trivsamt enplanshus, generösa uteplatser, ett ovanligt rymligt gästhus och en plan trädgårdstomt skapas en plats som gjord för lediga dagar med familj och vänner.

Huvudhuset har under senare år genomgått flera omsorgsfulla renoveringar och erbjuder idag ett ljust och inbjudande boende med en sammanhållen och tidlös känsla. Köket, renoverat 2021, går i en sober grå ton och ansluter naturligt till matplatsen. Härifrån fortsätter bostaden vidare mot vardagsrummet där generösa glaspartier och pardörrar låter ljuset flöda in och samtidigt suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Den stora altanen sträcker sig längs huset och blir under årets varmare månader en självklar förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för såväl matbord och grill som loungemöbler och lata dagar i solen. En del av altanen ligger skyddad under tak, vilket gör att utelivet kan fortsätta även när vädret skiftar. Nedanför breder den plana gräsmattan ut sig, fint inramad av uppvuxen grönska och skärgårdens karaktäristiska natur.

Invändigt fortsätter den harmoniska känslan med ljusa trägolv, träpanel och spröjsade fönster som knyter an till husets ursprungliga karaktär. Det större sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med ett generöst fönsterparti mot grönskan. Från den rymliga hallen når du bostadens andra sovrum med fint ljusinsläpp från bostadens gavelsida. Badrummet har renoverats 2026 och ger huset ytterligare en modern och bekväm kvalitet utrustat med dusch, wc, handfat och kommod.

På tomten finns dessutom ett separat gästhus med tre rum med inkopplat sommarvatten, en stor tillgång för den som gärna samlar familj och vänner. Här kan gäster få sin egen privata del av fastigheten med egen infart, samtidigt som ytorna lika gärna kan användas för barn och ungdomar, arbetsrum eller hobby.

Läget förstärker känslan av ett komplett skärgårdsboende. På bekvämt avstånd finns flera badplatser och båtplatser bland annat Timmerdalens brygga, där det finns möjlighet till båtplats genom fastighetsägarföreningen. Härifrån ligger Värmdös övärld och skärgårdens alla utflyktsmål inom räckhåll.

Dragvägen 2 är ett fritidsboende att börja njuta av från första dagen, väl omhändertaget, smakfullt uppdaterat och med gott om plats för både familjen, gästerna och de långa sommardagarna på Värmdö.

Läs mer

Utgångspris På förfrågan
Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Fritidshus
Tomtarea
2 501 kvm
Antal rum
3 rum varav sovrum 2
Boarea/biarea
76 kvm / 31 kvm
Areakälla
säljarens information
Kommentar areakälla
Biarea avser gästhus.
Fakta om bostaden
showAsPreview
1
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Överby 6:1
Adress
Dragvägen 2
Kommun
Värmdö
Område
Djurö
Postnummer
139 75
Ort
Djurhamn
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Byggnad
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1976, Ombyggt 2022
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Plintar
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el i oljefyllda element.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Gästhus om ca. xx kvm.
Redskapsbod.
Renoveringar
2026
Ytskikts renovering mellan år 2021-2026.
Renovering badrum.
Fönster
Spishäll
2022
Nytt elskåp och omdragning el. 16 amper.
Markinfiltration förnyad och godkänd hos kommunen år 2023.
2021
Nytt kök med vitvaror
Luft/luftvärmepump
Fönster
2020
Ny fasad och komplettering av isolerskiva 30mm och luftspalt utanpå befintlig gammal fasad.
Byte av betongpannor, takpapp och läkt.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Samfällt vatten året om som delas med 12 fastigheter. I vattenföreningen finns även tillgång till vatten från en närliggande tjärn som kan användas till trädgårdsbevattning. Enskilt avlopp, wc till sluten tank och BDT avlopp till 2-kammarbrunn med efterföljande infiltration.
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
2 501 kvm
Sammanställning bilplats
Två uppfarter med plats för flera bilar.
Sammanställning uteplats
Stor altan längs bostadens baksida, delvis under tak och vidare mot ena gavelsidan.
Övrigt tomt
Stora plana gräsytor på bostadens baksida. Delvis skogstomt med planteringar och träd.
Driftkostnader
Uppvärmning
14 820 kr/år
Samfällighetsavgifter
3 336 kr/år
Renhållning
5 196 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
1 008 kr
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 24 360 kr/år
Kommentar
I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark1 583 000 kr
Smahusbyggnad1 547 000 kr1986
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Värmdö överby ga:2 ändamål: Vägar Samfällighet: Värmdö överby s:1 Förmån: Officialservitut Väg, 01-DJÖ-482.1 Förmån: Officialservitut Väg, 01-DJÖ-600.1
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
116
Belopp
10 000 kr
Inskrivningdag
1974-01-09
Aktnummer
227
Belopp
18 500 kr
Inskrivningdag
1974-01-16
Aktnummer
228
Belopp
1 500 kr
Inskrivningdag
1974-01-16
Aktnummer
1130
Belopp
28 300 kr
Inskrivningdag
1976-03-03
Aktnummer
22283
Belopp
1 574 000 kr
Inskrivningdag
2014-06-19
Aktnummer
2025-00145444:1
Belopp
665 000 kr
Inskrivningdag
2025-04-28
Aktnummer
2026-00222401:1
Belopp
224 000 kr
Inskrivningdag
2026-06-17
Summa
2 521 300 kr
Allmänt om området
Djurö är en av Värmdös mest omtyckta skärgårdsdestinationer – en plats där det naturnära livet möter ett välutvecklat samhälle. Här bor du med havet, naturen och lugnet runt knuten, samtidigt som du har all service du behöver inom bekvämt räckhåll.

I Djurö by finns ett levande centrum med mataffär, konditori, restauranger och serviceutbud. Här finns även förskolor, skola upp till årskurs 9, bibliotek, vårdcentral och kulturhus – vilket gör området lika attraktivt för barnfamiljer som för dig som söker ett bekvämt och aktivt liv i skärgårdsmiljö.

Området erbjuder ett rikt friluftsliv med flera fina sandstränder, badplatser, båtklubbar och vackra promenadstråk. Här finns också utomhusgym och gott om möjligheter till ett aktivt liv året runt. För den som uppskattar det lilla extra ligger populära Djurönäset i närheten – en uppskattad anläggning med spa, restaurang, motionsspår och vackra vyer över vattnet.

Djurö bjuder även på ett levande restaurangliv med välkända skärgårdskrogar som Vita Grindarna och Motorverkstan, samt närhet till flera golfbanor, däribland Fågelbro Golf & Country Club och Värmdö Golf.

Kommunikationerna är goda med regelbundna bussar till Slussen (ca 60 minuter), och för dig som pendlar med bil nås Stockholm på cirka 35–40 minuter från Djurö by. Inom kort avstånd ligger även Stavsnäs Vinterhamn med båtförbindelser ut i skärgården – perfekt för dig som vill upptäcka övärlden.

Djurö erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – ett harmoniskt skärgårdsliv kombinerat med trygg vardag och god tillgänglighet. Här trivs både permanentboende och fritidsboende, i en miljö som är lika levande som den är rofylld.
Bilder
Film
Planlösning
Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Djurhamn / Dragvägen 2

    Din kommande månadsutgift:

    12 550 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)4 332 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering6 188 kr
    • Driftkostnad2 030 kr
    • Månadsavgift0 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text