Trivsamt hus med braskamin, stor uteplats, rymligt garage och endast några hundra meter till vattnet

Välkommen till detta trivsamma hus med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och en härlig uteplats i soligt läge. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med gott om plats både inne och ute, ett hem som erbjuder både funktion och livskvalitet. Stort garage, bakomliggande förråd och vindsförvaring underlättar i vardagen.

Entréplanet präglas av ett stort och öppet allrum som idag fungerar som sällskapsrum men som även kan göras om till ett stort sovrum vid behov. Här finns en braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets kallare månader. I anslutning till allrummet ligger ytterligare ett rum med goda förvaringsmöjligheter och plats för flertalet garderober.

På entréplanet finns även ett helkaklat badrum utrustat med wc, dusch och handfat samt en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare placerade på varandra.

En trappa upp möts du av ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot husets baksida och den stora uteplatsen. Här finns även ytterligare en braskamin som bidrar till både värme och en ombonad känsla under årets kyligare dagar.

Köket är praktiskt planerat med genomgång mellan den inre hallen och vardagsrummet. Här finns en trevlig matplats intill ett stort fönster med utsikt mot framsidan. På detta våningsplan finns även ett stort sovrum samt ett kontor som passar perfekt som arbetsrum, gästrum eller barnrum.

Den rymliga hallen har direkt utgång till den generösa uteplatsen på baksidan av huset, en härlig plats som delvis ligger under tak och erbjuder gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Här kan du njuta av långa sommarkvällar i en privat och rofylld miljö.

Två braskaminer i huset skapar en särskild trivsel och bidrar till en varm och hemtrevlig atmosfär året runt.

Läs mer

Utgångspris 4 950 000 kr
Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

VISNING
12 April 2026, 14:15 - 15:00

Bokad visning. Anmälan krävs. Välkomna!

FAKTA
Typ
Fritidshus
Tomtarea
2 596 kvm
Antal rum
4 rum varav sovrum 2 - 3
Boarea/biarea
70 kvm / 30 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Värmdö-evlinge 6:9
Adress
Betesvägen 15
Kommun
Värmdö
Område
Evlinge
Postnummer
139 53
Ort
Värmdö
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Byggnad
Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
1970/1975/1990, Ombyggt år 1975 och år 1990.
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong/Leca
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, braskamin, direktverkande el.
Ventilation
Självdrag. Frånluft i badrum.
Övrigt om byggnaden
Radonmätning
Övriga byggnader
Garage med bakomliggande förråd och förråd på vinden. Storlek cirka 36 kvm och byggt år 1990.
Förrådsbod.
Torrtoalett.
Renoveringar
2021
Tak. Plåttak, råspont och läkt.
2004
3-glasfönster

Målning fasad för cirka 10 år sedan.
Dränering på tre sidor av huset (ej södra sidan) för cirka 10-15 år sedan.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten. Det finns även en djupborrad brunn. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
10 Mars 2025
Energiförbrukning
92 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
166 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
2 596 kvm
Sammanställning bilplats
Stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Garage med platta på mark för ytterligare parkeringsplats.
Sammanställning uteplats
Uteplats 1. Stor uteplats på södra sidan. Delvis under tak.
Övrigt tomt
Plana gräsytor och delvis mindre berghällar. Uppvuxna träd och rododendron.
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
Uppvärmning
20 000 kr/år
Samfällighetsavgifter
2 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Övriga kostnader
450 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
1 800 kr
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 26 250 kr/år
Kommentar
I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.
Avgift till fastighetsägarföreningen i området.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark1 982 000 kr
Smahusbyggnad1 568 000 kr1971
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Värmdö värmdö-evlinge ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering Nyttjanderätt Va-försörjning
Planbestämmelser
Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Byggnadsplan (1952-12-31)
Typ
Nybyggnadsförbud (1987-06-30) Byggnadsplan (1952-12-31)
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Evlinge är ett grönskande och trivsamt område på Värmdölandet, omgivet av hav, skog och öppna landskap. Här bor du i en harmonisk miljö med blandad bebyggelse – permanentvillor och fritidshus i en naturlig balans där naturen alltid är närvarande.

Redan när området började bebyggas på 50–60-talet var det skärgårdsnaturen som satte tonen – och än idag är det just närheten till havet och grönskan som präglar livet här.

Natur, bad och båtliv

I Evlinge har du skärgården som vardag. Ta morgondoppet vid någon av områdets badplatser, njut av sandstrand och generösa gräsytor eller ta båten ut mot kobbar och skär. Boende har förtur till båtplats vid områdets bryggor – en uppskattad förmån för den som vill leva det genuina skärgårdslivet.

På promenadavstånd ligger Södra Evlinge Gård med ridskola och hästverksamhet. Här finns även fotbollsplan och lekytor – ett område där barn växer upp nära naturen och där familjer ofta stannar kvar i generationer.

Skogsområdena runt Evlinge erbjuder fina promenad- och motionsstråk året om – perfekt för återhämtning, löprundor eller en stilla stund i naturen.

Kommunikationer och närservice

Trots det naturnära läget är tillgängligheten mycket god. Stockholm nås på cirka 35–40 minuter. SL trafikerar området (buss 461 och 462), och buss 436 tar dig till Slussen på cirka 45 minuter.

Från Grisslinge havsbad finns stor infartsparkering och flera busslinjer med restid om cirka 25 minuter till Slussen – ett smidigt alternativ för pendlaren.

Närmaste service finner du i Hemmesta centrum med mataffär och restauranger. I Mölnvik ligger Värmdö köpcentrum och Värmdö marknad med ett brett utbud av handel, systembolag, apotek, gym och övrig service.

Skolor och fritid

I närområdet finns flera förskolor och skolor, bland annat Hemmestaskolan (F–9), IES Värmdö (F–9), Viks skola (F–6) och Grantomta Montessori (F–6). Skolbuss trafikerar området.

För den aktive finns Värmdövallen med belysta motions- och skidspår. Ridintresserade har nära till Värmdö Ridklubb, Stall Siggesta och Gustavsbergs Ryttarsällskap. Golfspelaren kan välja mellan Wermdö Golf & Country Club, Fågelbro Golf & Country Club eller Norråva Golfklubb.

Evlinge erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära skärgårdsliv med smidig närhet till stad, skolor och service. Här lever du med havet runt hörnet och naturen som en självklar del av vardagen.
Bilder
Planlösning
Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Värmdö / Betesvägen 15

    Din kommande månadsutgift:

    21 123 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)7 797 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering11 138 kr
    • Driftkostnad2 188 kr
    • Månadsavgift0 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text