Väldisponerad 2:a med balkong i optimalt västerläge!

Välkommen till Chamottevägen 13 och denna ljusa och välplanerade tvåa om 43 kvm i populära Porslinskvarteren!

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med öppna sociala ytor, ett separat sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt en stor balkong i västerläge med utsikt över den trevliga innergården. Balkongen har gott om plats för loungemöbler och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det stilrena köket har vita skåpluckor, mörk bänkskiva och en komplett maskinpark. De sociala ytorna erbjuder plats för både matgrupp och soffmöbler, samtidigt som planlösningen ger möjlighet att anpassa möbleringen efter behov.

Sovrummet har en avskild placering och erbjuder gott om förvaring i en garderobsvägg.

Badrummet är helkaklat med dusch och en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

I hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter.

Bostaden har genomgående ekparkett och ljusa ytskikt med undantag för badrummet.

I närheten av föreningens byggnader ligger Blå Blom-parken med trevlig lekplats och Fajansparken med fina parkstråk som löper genom Porslinskvarteren. På kort promenadavstånd finns busshållplatsen med direktbussar till Slussen och Cityterminalen. Under sommarhalvåret finns även möjlighet att resa med båt till och från Slussen.

Det historiska fabriksområdet har utvecklats till en levande stadsdel där den gamla industrimiljön möter modern bebyggelse. I Gustavsbergs Hamn, bara några minuters promenad från bostaden, finns bland annat matbutik, vårdcentral, kulturhus, bibliotek, småbutiker, caféer och restauranger. Här finns även flera outlets med glas, keramik och porslin.

Ytterligare några minuter bort ligger Gustavsbergs Centrum samt de större handelsplatserna Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum med ett brett utbud av butiker och service. Vid Gustavsbergs centrum finns bland annat apotek, gym, systembolag, bio, teater och Gustavsbergsbadet.

Gustavsberg är Värmdös centralort, belägen mitt i Stockholms skärgård och välkänd för sin långa historia av porslinstillverkning. Området erbjuder närhet till både skolor, förskolor och fina naturområden. På Kattholmen finns ett marint centrum med gästhamn, minigolf, aftersail och restaurang.

Närheten till vattnet med badmöjligheter och vackra promenadstråk är ytterligare en av områdets stora fördelar. Här kombineras ett bekvämt vardagsliv med skärgårdens natur och närheten till Stockholm.

Välkommen till Porslinskvarteren – ett attraktivt område där Gustavsbergs historia möter modern arkitektur!

Läs mer

Utgångspris 2 300 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
43 kvm
Månadsavgift
3 583 kr
I avgiften ingår värme, vatten/avlopp, renhållning, bredband, TV och telefoni.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Chamottevägen 13
Kommun
Värmdö
Område
Porslinskvarteret
Postnummer
134 53
Ort
Gustavsberg
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Brf Glasera Porslinsfabriken
Lägenhetsnummer
413
Andel av årsavgiften
0.9563
Andel i förening (%)
0.9822%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
606 900 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Förråd
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Bredband, TV och telefoni levereras via Tele2.
INTERIÖR
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring i garderober. Vita ytskikt och ekparkett på golvet.
Badrum
Fint badrum med vitt kakel på väggarna och mörk klinker på golvet. Utrustat med dusch bakom glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp, wc samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta ovanför. Ytterligare förvaringsmöjligheter på vägghyllor.
Kök
Väldisponerat kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor och lådor samt mörk bänkskiva. Maskinparken består av kyl/frys, spishäll, ugn, mikrovågsugn, köksfläkt och diskmaskin. Vita ytskikt och ekparkett på golvet. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier och gott om plats för både matgrupp, soffmöbler och annan möblering efter behov. Härifrån nås den stora balkongen med utsikt över innergården. Vita väggar och ekparkett på golvet.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för säng och annan möblering efter behov. Goda förvaringsmöjligheter i en garderobsvägg. Ljusa väggar och ekparkett på golvet.
Balkong
Stor balkong i västerläge med utsikt över den trevliga innergården. Balkongen erbjuder eftermiddags- och kvällssol samt gott om utrymme för loungemöbler och växter.
Utförda renoveringar:
-Hall målad 2026.
-Monterat garderobsvägg 2026.
Driftkostnader
El
2 700 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 2 700 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-19-2026
Föreningsnamn
Brf Glasera Porslinsfabriken
Organisationsnummer
769629-8541
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
84 st
Parkering
Föreningen har 54 parkeringsplatser som tillgänglig för föreningens medlemmar att hyra i Porslinsgaraget som ligger på Wilhelms Kåges gata.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Glasera är en äkta bostadsrättsförening belägen i Gustavsbergs Hamn. Föreningen bildades 2017 och består av två flerbostadshus.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Trevlig och välplanerad innergård med planteringar, grönska och sittmöjligheter. Den skyddade gårdsmiljön mellan husen skapar en lugn och trivsam plats för både avkoppling och umgänge.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd samt rullstolsrum.
Byggår
2017
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Allmänt om området
Porslinskvarteren i Gustavsbergs hamn är en av Värmdös mest karaktärsfulla boendemiljöer, där områdets industriella historia möter modern arkitektur och ett levande hamnliv. De bevarade fabriksbyggnaderna och arvet från den anrika porslinstillverkningen ger kvarteren en identitet som är svår att hitta någon annanstans, samtidigt som ny bebyggelse, parker och promenadstråk har skapat en modern och attraktiv stadsdel.

Gustavsbergs hamn ligger alldeles intill och erbjuder restauranger, caféer, butiker och verksamheter med tydlig koppling till områdets historia inom konst, keramik och porslin. Vid Kattholmen väntar båtliv och marina miljöer med gästhamn, restaurang och aktiviteter – en naturlig mötesplats under årets varmare månader.

Mellan husen finns gröna miljöer som Blå Blom-parken och Fajansparken, med lekplats och fina stråk genom området. Närheten till vattnet är ständigt närvarande och från hamnen fortsätter promenadvägar längs vattnet och vidare mot natur, bad och skärgårdsmiljöer.

För vardagens behov finns både förskola och skola i närområdet samt ett brett utbud av service. Gustavsbergs centrum ligger på bekvämt avstånd och ytterligare handel finns vid Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum. Här finns även gym, simhall och ett stort utbud av fritidsaktiviteter.

Kommunikationerna mot Stockholm är smidiga med bussförbindelser mot Slussen och centrala Stockholm på kort promenadavstånd. Under delar av året finns även möjlighet att resa sjövägen – ett uppskattat alternativ som förstärker känslan av att bo mitt i skärgården men ändå med Stockholm inom bekvämt räckhåll.

Porslinskvarteren erbjuder helt enkelt något ovanligt – ett modernt boende med historien närvarande, havet runt hörnet och Gustavsbergs hamnliv alldeles utanför dörren.
Bilder
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Gustavsberg / Chamottevägen 13

    Din kommande månadsutgift:

    12 605 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)3 622 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering5 175 kr
    • Driftkostnad225 kr
    • Månadsavgift3 583 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text
    newchat-icon

    Välkommen till oss!

    Varje kund, varje bostad och varje affär är unik, och vårt arbetssätt anpassas därefter.

    Sälj med oss
    Boka en fri värdering
    Kontakta oss