Välplanerad 1:a med stor uteplats mot vacker innergård!

Välkommen till denna smakfulla samt eleganta 1:a om 37,5 kvm med stor uteplats i ett harmoniskt läge mot den fina innergården.

Stilrent kök från Ballingslöv i vitt med fullutrustad maskinpark i rostfritt stål. Köket har en social och öppen planlösning mot vardagsrummet som erbjuder gott om plats för både matplats, soffa samt annan möblering efter behov.
En del av vardagsrummet lämpar sig ypperligt som sovalkov med utrymme för sängen.

Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna samt grå klinker på golvet. Badrummet är utrustat med kombimaskin (tvätt och tork), bänkyta ovan tvättutrustningen, golvvärme, dusch med glasduschvägg, wc, handfat som vilar på kommod samt förvaring i vägghängda skåp.

Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och uppställning av skor samt gott om förvaringsmöjligheter i garderober.

Lägenheten har genomgående vitlaserade ekparkettgolv med undantag för badrummet.

Föreningen heter Brf Sailor i Gustavsberg och via föreningen får du bland annat tillgång till cykelrum, garage och en vacker innergård. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, renhållning, bredband (100/100 Mbit) och basutbud tv.

I närheten av föreningens byggnader ligger Blå Blom-parken med trevlig lekplats och Fajansparken med fina parkstråk som löper genom hela Porslinskvarteren. Busshållplatsen till direktbussarna som tar dig smidigt in till Slussen eller Cityterminalen på bara 25 min finns på kort promenadavstånd. Under sommarhalvåret kan man även åka båt till/från Slussen. Det historiska gamla fabriksområdet är en levande stadsdel där fabrikens historia är synlig för invånare och besökare då industriarkitekturen bevarats. I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från lägenheten finns matbutik men även småbutiker, café, restauranger och flertal outlets med glas, keramik och porslin. Ytterligare några minuter bort finns Gustavsbergs Centrum och de större köpcentrumen Värmdö marknad och Värmdö Köpcentrum med ett 70-tal butiker. Vid Gustavsbergs centrum som är knutpunkten med sin bussterminal finner du idag bland annat matbutik, blomster och presentbutik, skönhetsvård, bibliotek, bio och teater, apotek, gym, systembolag och även äventyrsbadet - Gustavsbergsbadet och flera andra idrottsanläggningar.

Den gamla bruksorten Gustavsberg är huvudorten på Värmdö som ligger mitt i Stockholms skärgård och är välkänd för sin konsthistoria och porslinstillverkning som började för över 100 år sedan. I Porslinskvarteren bor du med närhet till skola och en förskola runt husknuten. På Kattholmen (Position: 59°19,46 N 18°22,58, sjökort 6142 SE), finns ett marint centrum med gästhamn, minigolf, aftersail samt restaurang.

Närheten till vatten med både sjö och havsbad och storslagen natur är påtaglig. Promenad och joggingstigar i både skog och längst havet är endast runt hörnet.

Välkommen till Porslinskvarteren, en enastående miljö med den idealiska kombinationen mellan Gustavsbergs gedigna historia och förstklassig arkitektur.

Läs mer

Utgångspris 1 800 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
37.5 kvm
Månadsavgift
4 487 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ursula Printz gata 6
Kommun
Värmdö
Område
Porslinskvarteret
Postnummer
134 51
Ort
Gustavsberg
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Brf Sailor i Gustavsberg
Lägenhetsnummer
41-1002
Andel av årsavgiften
0.59748
Andel i förening (%)
0.48413%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
516 054 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2016
Övriga utrymmen
Förråd
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
1
Kommentar Våningsplan
Bottenvåning
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Finns att hyra i garage för 750 kr i månaden. Kö kan förekomma.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
Driftkostnader
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 6 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
08-27-2026
Föreningsnamn
Brf Sailor i Gustavsberg
Organisationsnummer
769629-5786
Antal lägenheter
125 st
Parkering
Finns att hyra i garage för 750 kr i månaden. Föreningen har 80 platser i garaget. Kö kan förekomma.
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2016
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Porslinskvarteren i Gustavsbergs hamn är en av Värmdös mest karaktärsfulla boendemiljöer, där områdets industriella historia möter modern arkitektur och ett levande hamnliv. De bevarade fabriksbyggnaderna och arvet från den anrika porslinstillverkningen ger kvarteren en identitet som är svår att hitta någon annanstans, samtidigt som ny bebyggelse, parker och promenadstråk har skapat en modern och attraktiv stadsdel.

Gustavsbergs hamn ligger alldeles intill och erbjuder restauranger, caféer, butiker och verksamheter med tydlig koppling till områdets historia inom konst, keramik och porslin. Vid Kattholmen väntar båtliv och marina miljöer med gästhamn, restaurang och aktiviteter – en naturlig mötesplats under årets varmare månader.

Mellan husen finns gröna miljöer som Blå Blom-parken och Fajansparken, med lekplats och fina stråk genom området. Närheten till vattnet är ständigt närvarande och från hamnen fortsätter promenadvägar längs vattnet och vidare mot natur, bad och skärgårdsmiljöer.

För vardagens behov finns både förskola och skola i närområdet samt ett brett utbud av service. Gustavsbergs centrum ligger på bekvämt avstånd och ytterligare handel finns vid Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum. Här finns även gym, simhall och ett stort utbud av fritidsaktiviteter.

Kommunikationerna mot Stockholm är smidiga med bussförbindelser mot Slussen och centrala Stockholm på kort promenadavstånd. Under delar av året finns även möjlighet att resa sjövägen – ett uppskattat alternativ som förstärker känslan av att bo mitt i skärgården men ändå med Stockholm inom bekvämt räckhåll.

Porslinskvarteren erbjuder helt enkelt något ovanligt – ett modernt boende med historien närvarande, havet runt hörnet och Gustavsbergs hamnliv alldeles utanför dörren.
Bilder
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Gustavsberg / Ursula Printz gata 6

    Din kommande månadsutgift:

    11 872 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)2 835 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering4 050 kr
    • Driftkostnad500 kr
    • Månadsavgift4 487 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text