Smakfull 2:a med dubbla loft i Gustavsbergs hamn!

Stilsäker 2:a plus dubbla loft i det häftiga Fabrikshuset. Takhöjden som är otrolig och de dubbla loften är det som särskiljer bostaden mest från andra bostäder. Loftet från vardagsrummet utgör utöver uppgiven boarea en golvyta om ca 16 kvm och har en takhöjd på ca 1,40 m. Det andra loftet i sovrummet mäter ca 7,5 kvm i golvyta.

I köket har ni en stilsäker massiv mattslipad granitbänkskiva, trendiga köksluckor i vitt och grått, integrerad diskmaskin, fullutrustad maskinpark samt köksö på hjul.

Väldisponerat och smakfullt badrum. Badrummet är helkaklat med vitt kakel och svarta fogar samt en grå klinker. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, kommod, infälld spegel, spottar, wc, badkar och glasduschvägg.

Unika detaljer från fabrikshusets grundkonstruktion.

Rymligt sovrum med samma härliga takhöjd och plats för en större säng som dessutom har utrustats med ett ytterligare sovloft.

Soldränkt balkong i ett rakt söderläge.

Takterrassen är gemensam med sol hela dagen och en vacker vy över Farstaviken och Gustavsberg. Det finns även en bokningsbar del av takterrassen för privata tillställningar.

Grundkonstruktionen från den gamla Porslinsfabriken från 1939 som är ritad av den välkända arkitekten Olof Thunström är bevarad och är nu ombyggd till lägenheter utöver det vanliga och där husets kulturhistoria kan anas. Huset är nu renoverat till nutida standard.

Busshållplatsen till direktbussarna som tar dig smidigt in till Slussen eller Cityterminalen på bara 25 min har du precis intill byggnaden. Under sommarhalvåret kan man även åka båt till/från Slussen. Det historiska gamla fabriksområdet är en levande stadsdel där fabrikens historia är synlig för invånare och besökare då industriarkitekturen bevarats.

I Farstaviken i hamnområdet har Gustavsbergs båtklubb bryggor för ca 250 stycken småbåtsplatser för uthyrning varifrån man når skärgårdsöarna. Båtservice erbjuds i hamnen.

I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från lägenheten finns matbutik men även småbutiker, caféer, restauranger, nytt bibliotek och kulturhus samt flertal outlets med glas, keramik och porslin.

Ytterligare några minuter bort finns Gustavsbergs Centrum och de större köpcentrumen Värmdö marknad och Värmdö Köpcentrum med ett 70-tal butiker.

Vid Gustavsbergs centrum som är knutpunkten med sin bussterminal finner du idag bland annat matbutik, blomster och presentbutik, skönhetsvård, bibliotek, bio och teater, apotek, gym, systembolag, äventyrsbadet - Gustavsbergsbadet, parkourpark, tennishall, ishall och flera andra idrottsanläggningar.

Den gamla bruksorten Gustavsberg är huvudorten på Värmdö som ligger mitt i Stockholms skärgård och är välkänd för sin konsthistoria och porslinstillverkning som började för över 100 år sedan. I Porslinskvarteren bor du med närhet till skola och en nybyggd förskola runt husknuten. På Kattholmen (Position: 59°19,46 N 18°22,58, sjökort 6142 SE), finns ett marint centrum med gästhamn, minigolf, aftersail samt restaurang.

Flerbostadshus och radhus skapar tydliga kvarter med en mysig känsla och ett lummigt parkstråk binder samman kvarteret med hamnen. Närheten till vatten med både sjö och havsbad och storslagen natur är påtaglig. Promenad och joggingstigar i både skog och längst havet är endast runt hörnet.

Välkommen till Porslinskvarteren, en enastående miljö med den idealiska kombinationen mellan Gustavsbergs gedigna historia och förstklassiga arkitektur.

Läs mer

Utgångspris 2 000 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
49 kvm
Månadsavgift
5 792 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stig Lindbergs gata 15
Kommun
Värmdö
Område
Gustavsberg
Postnummer
134 52
Ort
Gustavsberg
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Brf Fabrikshuset
Lägenhetsnummer
F1306
Andel av årsavgiften
0.35024
Andel i förening (%)
0.36092%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
604 077 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939 (Ombyggt 2014-2019)
Fönster
4-glas
Övriga utrymmen
Eget förråd i källarplan.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
-Balkong i söderläge. -Tillgång till den fantastiska takterassen.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkering i Porslinsgaraget, nås via hissen. Kö kan förekomma. Kostnad 1 014 kr/mån plus kostnad för elförbrukningen.Parkering med p-skiva finns utanför huset och omkring i området.Infartsparkering finns inom promenadavstånd.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
INTERIÖR
Hall
Trevlig hall med grått klinker och vitmålade väggar samt gott om plats för avhängning.
Badrum
Väldisponerat och smakfullt badrum. Badrummet är helkaklat med vitt kakel och svarta fogar samt en grå klinker. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, kommod, infälld spegel, spottar, wc, badkar och glasduschvägg.
Kök
Stilsäkert kök med vita och gråa köksluckor, vitt kakel och en mattslipad granitbänkskiva. Köket är utrustat med induktionsspishäll, kombinerad kyl och frys, utdragbar spisfläkt, belysning över bänkskivan, inbyggd mikrovågsugn, diskho, ugn och integrerad diskmaskin. I anslutning till köket finns en praktisk köksö.
Vardagsrum
Vardagsrum med otrolig takhöjd som gör sig påtaglig med de unika detaljer från fabrikshuset. Utgång till den härliga balkongen i söder.
Loft
Loftet med en takhöjd om ca 1,40 m är perfekt som ett extra sovrum, gästrum eller extra vardagsrumsdel. Möjligheterna är många. På loftet är det vitmålat och tapetserat med en blommig tapet, ekparkett och avdelat med rejäla staket. Det finns även eluttag och lampknappar uppe på loftet. Uppgång via vardagsrummet.
Sovrum
Rymligt sovrum med samma härliga takhöjd samt plats för en större säng och kontorshörna eller liknande. Gott om förvaring i flera garderober. Sovrummet har utrustats med ett loft vilket adderar ytterligare smart yta för säng. Detta loft kan justeras i höjd, längd och bredd samt plockas bort. Loftet i sovrummet betraktas som lösöre och ingår inte i köpet, men säljaren är beredd att inkludera loftet mot en viss ekonomisk kompensation.
Driftkostnader
El
3 240 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
960 kr
Total driftkostnad
ca 4 200 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
07-21-2026
Föreningsnamn
Brf Fabrikshuset
Organisationsnummer
769628-1034
Antal lokaler
5
Antal lägenheter
250 st
Parkering
Parkering i Porslinsgaraget nås via hissen. Föreningen tillämpar kösystem för nya medlemmar. Kostnad 1 014 kr/mån plus kostnad för elförbrukningen (laddbox).

Parkering med p-skiva finns utanför huset och omkring i området. Infartsparkering finns inom promenadavstånd.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Gemensam takterrass med utsikt över Farstaviken och Gustavsbergs Hamn.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
- Stort cykel- och barnvagnsförråd - Föreningen har en tvättstuga vid Stig Lindbergs gata 21 plan -1. Det finns tre tvättmaskiner varav en lämpar sig för mattvätt. Bokning sker via en skärm utanför tvättstugan) eller via app. - Gemensam takterrass men det finns även en separat terrass som går att boka för privata fester via app.
Byggår
1939 (Ombyggt 2014-2019)
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Bilder
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Gustavsberg / Stig Lindbergs gata 15

    Din kommande månadsutgift:

    13 792 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)3 150 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering4 500 kr
    • Driftkostnad350 kr
    • Månadsavgift5 792 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text