Högt belägen skärgårdsidyll med gästhus och magiska solnedgångar!
Högt belägen på en solig naturtomt med vidsträckt utsikt över Återlögafjärden väntar denna genuina skärgårdsfastighet, en plats där lugnet, naturen och havet sätter tonen för livet. Här erbjuds ett välskött huvudhus om 55 kvm tillsammans med ett fristående gästhus om 40 kvm, vilket skapar fantastiska möjligheter för den stora familjen, generationsboende eller för dig som gärna bjuder in släkt och vänner till långa somrar i skärgården.
Huvudbyggnaden ligger högst upp på tomten och omges av solvarma berghällar, tallar och naturlig skärgårdsvegetation. Den generösa altanen blir som ett extra vardagsrum under årets varmare månader och erbjuder flera självklara platser för både morgonkaffet på entrésidan och långa middagar på verandan under tak medan solen sakta sjunker ner över fjärden. Västerläget bjuder på fantastiska flammande solnedgångar som blir en naturlig del av vardagen.
Invändigt möts du av ett ljust och trivsamt hem där kök, matplatsdel och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Den öppna spisen blir hemmets självklara samlingspunkt och skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets svalare dagar. Två sovrum gör huset funktionellt för familjen samtidigt som de stora fönsterpartierna låter utsikten och ljuset bli en naturlig del av interiören. Till vänster om entrén ligger badrummet utrustat med golvvärme, wc, dusch och tvättmaskin.
Nedanför huvudhuset ligger det fristående gästhuset om 40 kvm med egen altan. Här finns två sovrum, loft för ytterligare sovplats eller förvaring, storstuga med köksdel och wc med dusch, vilket ger ett komplett extra boende med gott om plats för övernattande gäster eller flera generationer. Intill finns även ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap, utemöbler och fritidsutrustning.
Den kuperade naturtomten om 2 061 kvm erbjuder en härlig kombination av öppna berg, gräsytor och grönska. Här finns flera naturliga uteplatser där du kan följa solen från morgon till kväll och njuta av den rogivande skärgårdsmiljön.
Läget är lika attraktivt som fastigheten. Bara ett stenkast bort väntar flera uppskattade badplatser med både klippor, sandstrand och bryggor. I området finns även tennisbana, boule och fina promenadstråk genom skog och natur. För golfentusiasten ligger Ingarö Golfklubb med sina två 18-hålsbanor bara några minuter bort. Samtidigt når du Stockholm på cirka 40 minuter med bil.
Det här är ett fritidsboende som erbjuder allt det som gör skärgårdslivet så speciellt, två bostadshus, en fantastisk utsikt, ett högt och soligt läge samt närheten till bad, natur och hav. En plats att längta till, året om.


FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
Redskapsbod byggt år 2013.
Kyl och frys
2024
Trädgårdsbelysning
2023
Radiatorer i gästhus
2022-2023
Renovering av gästhus med nya ytskikt, uppdatering kök, pärlspont, målning och byggnation av loft
2021-2022
Fasadmålning av alla hus
2020
Luft/luftvärmepump
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
ÖVRIGT
https://tranaro.se/omforeningen
Driftkostnader
I kostnad för Väg/samfällighetsavgift ingår kostnad för båtplats.
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 2 092 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 202 000 kr | 1977 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Besiktning
Tranarö präglas av en stark gemenskap där samfälligheten erbjuder flera uppskattade gemensamhetsanläggningar som höjer livskvaliteten. Här finns badplats med sandstrand, brygga och hopptorn för varma sommardagar, tennisbana och boulebana för sociala aktiviteter. Som medlem i samfälligheten har du även tillgång till en egen båtplats. För den som har egen båt finns dessutom en gemensam upptagningsramp, vilket gör båtlivet både enkelt och bekvämt.
Närheten till havet gör området till en perfekt utgångspunkt för skärgårdslivet. Från den egna båtplatsen når du enkelt några av Stockholms skärgårds mest uppskattade destinationer med naturhamnar, badvikar och restauranger. För den som föredrar land väntar fina promenadstigar genom skog och natur med svamp- och bärmarker under sensommaren.
Endast några minuter bort ligger Ingarö Golfklubb med sina två välrenommerade 18-hålsbanor – Skogsbanan och Ängsbanan – en av Sveriges mest uppskattade golfanläggningar. I Brunn finns dessutom mataffär, restauranger, café, gym, skolor och övrig service som gör vardagen enkel, oavsett om du bor här året runt eller använder huset som fritidsboende.
Trots det rofyllda läget når du Stockholm på cirka 40 minuter med bil, vilket gör Tranarö till en plats där skärgårdens lugn kombineras med storstadens närhet.
Det är lätt att förstå varför många som en gång hittat hit väljer att stanna. Här får du inte bara ett hus – du blir en del av en levande skärgårdsgemenskap där båtliv, bad, natur och avkoppling står i centrum.
Planlösning
KARTA

Intresseanmälan
Räkna på ditt boende
Ingarö / Havsörnsvägen 32
Din kommande månadsutgift:
23 679 kr
-
Ränta (efter skattereduktion)8 655 kr
För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.
- Amortering12 364 kr
- Driftkostnad2 660 kr


































































