Välplanerad 3:a med uteplats i bästa solläge!

I markplan finner ni denna välplanerade och trivsamma 3:a om 78 kvm med härlig uteplats som förlänger bostaden under årets varmare månader.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt och väldisponerad planlösning med öppen och social yta mellan kök och vardagsrum. Stilrent kök i vitt med fullutrustad maskinpark i rostfritt stål samt goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Generösa fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp och ger en luftig känsla. Härifrån nås den trevliga uteplatsen med många härliga soltimmar.

Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Här finns tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan, golvvärme, dusch med glasvägg, wc, handfat som vilar på kommod samt förvaring i vägghängda skåp.I anslutning till badrummet ligger en hall som är utrustad med vägg med förvaring i form av garderober.

Bostaden har två rejäla sovrum med goda förvaringsmöjligheter och plats för större säng.

Välkomnande entré med plats för avhängning samt förvaring i garderober.

En bekväm och lättillgänglig bostad med genomgående god standard och trivsam uteplats i markplan

Till lägenheten hör även ett förråd.

Via föreningen får du bland annat tillgång till cykelrum, garage och en vacker innergård. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, renhållning, bredband (100/100 Mbit) och basutbud tv.

I närheten av föreningens byggnader ligger Blå Blom-parken med trevlig lekplats och Fajansparken med fina parkstråk som löper genom hela Porslinskvarteren. Busshållplatsen till direktbussarna som tar dig smidigt in till Slussen eller Cityterminalen på bara 25 min finns på kort promenadavstånd. Under sommarhalvåret kan man även åka båt till/från Slussen. Det historiska gamla fabriksområdet är en levande stadsdel där fabrikens historia är synlig för invånare och besökare då industriarkitekturen bevarats. I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från lägenheten finns matbutik men även småbutiker, café, restauranger och flertal outlets med glas, keramik och porslin. Ytterligare några minuter bort finns Gustavsbergs Centrum och de större köpcentrumen Värmdö marknad och Värmdö Köpcentrum med ett 70-tal butiker. Vid Gustavsbergs centrum som är knutpunkten med sin bussterminal finner du idag bland annat matbutik, blomster och presentbutik, skönhetsvård, bibliotek, bio och teater, apotek, gym, systembolag och även äventyrsbadet - Gustavsbergsbadet och flera andra idrottsanläggningar.

Den gamla bruksorten Gustavsberg är huvudorten på Värmdö som ligger mitt i Stockholms skärgård och är välkänd för sin konsthistoria och porslinstillverkning som började för över 100 år sedan. I Porslinskvarteren bor du med närhet till skola och en förskola runt husknuten. På Kattholmen (Position: 59°19,46 N 18°22,58, sjökort 6142 SE), finns ett marint centrum med gästhamn, minigolf, aftersail samt restaurang.

Närheten till vatten med både sjö och havsbad och storslagen natur är påtaglig. Promenad och joggingstigar i både skog och längst havet är endast runt hörnet.

Välkommen till Porslinskvarteren, en enastående miljö med den idealiska kombinationen mellan Gustavsbergs gedigna historia och förstklassig arkitektur.

Läs mer

Utgångspris 3 600 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
78 kvm
Månadsavgift
5 537 kr
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Wilhelm Kåges gata 3
Kommun
Värmdö
Område
Porslinskvarteret
Postnummer
134 51
Ort
Gustavsberg
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Brf Domino i Gustavsberg
Lägenhetsnummer
14-1002
Andel av årsavgiften
1.12142
Andel i förening (%)
0.98917%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
824 036 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Övriga utrymmen
Förråd
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
1
Kommentar Våningsplan
1 trappa upp från gatan, bottenvåning mot innergården.
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkering i garage, 750 kr/mån. Det finns 64 garageplatser. Kö kan förekomma.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
INTERIÖR
Hall
Välkomnade entré med plats för avhägning och förvaring i garderober.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med flera möbleringsalternativ och ett fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. En smakfull tv-vägg som byggts till, som även är säker för att placera en etanolkamin under.
Kök
Stilsäkert kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och lådor. Köket är fullt utrustat med; spisshäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl, frys, mikrovågsugn och ugn. Intill köket finns en ordentlig matplats.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna samt grå klinker på golvet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, praktiskt bänkyta ovan tvättutrustningen, golvvärme, dusch, glasduschvägg, wc, handfat som vilar på kommod samt förvaring i vägghängda skåp. I anslutning till badrummet ligger en hall som är utrustad med vägg med förvaring i form av garderober.
Sovrum 1 & 2
Två stora sovrum där båda inrymmer större säng och diverse sovrumsmöblemang.
Uteplats
Generös uteplats i rakt söderläge som vetter mot den fina innergården.
Utförda renoveringar:
-Ny ugn (2024).
-Ny diskmaskin (2026).
-Ny induktionshäll (2026).
Driftkostnader
El
5 400 kr/år
Försäkring
1 788 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
1 200 kr
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 8 388 kr/år
Kommentar
Var tredje månad tillkommer kostnad för uppvärmning av vatten på avgiften.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
02-13-2026
Föreningsnamn
Brf Domino i Gustavsberg
Organisationsnummer
769629-5778
Antal lägenheter
111 st
Parkering
Parkering i garage, 750 kr/mån. Det finns 64 garageplatser. Kö kan förekomma.
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
Föreningen delar på gemensam innergård, garage, miljörum och cykelrum med BRF Sailor i Gustavsberg. Föreningen har även barnvagnsrum.
Byggår
2017
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Porslinskvarteren i Gustavsbergs hamn är en av Värmdös mest karaktärsfulla boendemiljöer, där områdets industriella historia möter modern arkitektur och ett levande hamnliv. De bevarade fabriksbyggnaderna och arvet från den anrika porslinstillverkningen ger kvarteren en identitet som är svår att hitta någon annanstans, samtidigt som ny bebyggelse, parker och promenadstråk har skapat en modern och attraktiv stadsdel.

Gustavsbergs hamn ligger alldeles intill och erbjuder restauranger, caféer, butiker och verksamheter med tydlig koppling till områdets historia inom konst, keramik och porslin. Vid Kattholmen väntar båtliv och marina miljöer med gästhamn, restaurang och aktiviteter – en naturlig mötesplats under årets varmare månader.

Mellan husen finns gröna miljöer som Blå Blom-parken och Fajansparken, med lekplats och fina stråk genom området. Närheten till vattnet är ständigt närvarande och från hamnen fortsätter promenadvägar längs vattnet och vidare mot natur, bad och skärgårdsmiljöer.

För vardagens behov finns både förskola och skola i närområdet samt ett brett utbud av service. Gustavsbergs centrum ligger på bekvämt avstånd och ytterligare handel finns vid Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum. Här finns även gym, simhall och ett stort utbud av fritidsaktiviteter.

Kommunikationerna mot Stockholm är smidiga med bussförbindelser mot Slussen och centrala Stockholm på kort promenadavstånd. Under delar av året finns även möjlighet att resa sjövägen – ett uppskattat alternativ som förstärker känslan av att bo mitt i skärgården men ändå med Stockholm inom bekvämt räckhåll.

Porslinskvarteren erbjuder helt enkelt något ovanligt – ett modernt boende med historien närvarande, havet runt hörnet och Gustavsbergs hamnliv alldeles utanför dörren.
Bilder
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Gustavsberg / Wilhelm Kåges gata 3

    Din kommande månadsutgift:

    20 006 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)5 670 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering8 100 kr
    • Driftkostnad699 kr
    • Månadsavgift5 537 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text
    newchat-icon

    Välkommen till oss!

    Varje kund, varje bostad och varje affär är unik, och vårt arbetssätt anpassas därefter.

    Sälj med oss
    Boka en fri värdering
    Kontakta oss