Unik gavel 2:a med stora fönsterpartier och solig uteplats.

Kontakta mäklaren för att boka visning!
I det anrika fabrikshuset från 1939 finner ni denna stilsäkra 2:a med gavelläge i markplan. Väl genomtänkta detaljer präglar bostaden såsom den rejäla takhöjden på ca 3,5 m, stora fönsterpartier som förser bostaden med ett naturligt ljus samt ett exklusivt kök med en mattslipad granitbänkskiva. Här räknas varje kvadratmeter, en välplanerad 2:a med loftyta som kan nyttjas till förvaring eller varför inte ett sovutrymme.

Stort badrum utrustat med golvvärme, dusch, glasduschvägg, kommod med förvaring, wc, handdukstork, spotlights, tvättmaskin och torktumlare.
Köket är något utöver det vanliga med klockren kombination av köksluckor i både vitt och grått tillsammans med det vita kaklet med svarta fogar som skapar en stilren look. Fullt utrustad maskinpark och bra förvaringsmöjligheter.
Detaljerna från fabrikshusets grundkonstruktion förstärker den industriella känslan.

Vardagsrummet med den otroliga takhöjden och de solida detaljerna är som taget ur ett inredningsmagasin. En egen uteplats i söder samt en gemensam takterrass med sol hela dagen och en makalös havsutsikt över Farstavikens inlopp.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, platsbyggd förvaring med skjutdörrar och svarta metallprofiler.

Grundkonstruktionen från den gamla Porslinsfabriken från 1939 som är ritad av den välkända arkitekten Olof Thunström är bevarad och är nu ombyggda till lägenheter utöver det vanliga.

Precis utanför bostaden finner ni Blå blomparken med fin lekplats och Fajansparken med fint parkstråk genom hela porslinskvarteren ner mot Gustavsbergs hamn.
Porslinskvarteren är en levande och karaktärsfull stadsdel där Gustavsbergs anrika fabriksområde fått nytt liv. Den bevarade industriarkitekturen berättar områdets historia och skapar en unik atmosfär där dåtid möter nutid.

På bara några minuters promenad når du Gustavsbergs Hamn med matbutik, caféer, restauranger och charmiga småbutiker samt välkända outlets inom glas, keramik och porslin. En kort bit bort ligger Gustavsbergs Centrum – områdets naturliga knutpunkt – med ett brett serviceutbud som inkluderar livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, bio och teater, gym, systembolag samt det populära äventyrsbadet Gustavsbergsbadet. För ytterligare shopping finns även Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum med ett 70-tal butiker.

Gustavsberg, huvudorten på Värmdö, är belägen mitt i Stockholms skärgård och är välkänd för sin starka konst- och designhistoria med rötter i porslinstillverkning som sträcker sig över ett sekel tillbaka i tiden. I Porslinskvarteren bor du med närhet till både skola och nybyggd förskola, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer.

Vid Kattholmen, endast en kort promenad bort, finns ett marint centrum med gästhamn, minigolf, after sail och restaurang – en självklar samlingsplats under sommarens varma dagar.

Området präglas av välplanerade kvarter med flerbostadshus och radhus som skapar en trivsam, småskalig känsla. Ett lummigt parkstråk binder samman kvarteren med hamnen och närheten till vatten, badplatser och storslagen natur är ständigt närvarande. Promenad- och joggingstråk längs både skog och hav finns runt hörnet.

Med busshållplats alldeles i närheten når du smidigt Slussen eller Cityterminalen på cirka 25 minuter med direktbuss. Under sommarhalvåret erbjuds dessutom ett uppskattat alternativ, båtpendling till och från Slussen, en både bekväm och naturskön resa in till city.

Välkommen till Porslinskvarteren, en unik boendemiljö där Gustavsbergs rika historia möter modern arkitektur och ett liv nära vattnet.
Anmäl ert intresse idag för att få ytterligare information om bostaden!

Läs mer

Utgångspris 2 095 000 kr
Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea/biarea
50 kvm / 11 kvm
Månadsavgift
5 982 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt renhållning.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Kommentar areakälla
Biarea avser loftytan om cirka 11 kvm.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stig Lindbergs gata 15
Kommun
Värmdö
Område
Porslinskvarteret
Postnummer
134 52
Ort
Gustavsberg
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Brf Fabrikshuset
Lägenhetsnummer
F-1005
Andel av årsavgiften
0.36173
Andel i förening (%)
0.34197%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
574 909 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939 (Ombyggt 2014-2019)
Fönster
4-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga utrymmen
Källarförråd och tvättstuga
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Kommentar Våningsplan
Entréplan
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkering i Porslinsgaraget, nås via hissen. Kö kan förekomma. Kostnad 976 kr/mån. Parkering med p-skiva finns utanför huset och omkring i området. Infartsparkering finns inom promenadavstånd.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
7 200 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
840 kr
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 8 040 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
07-21-2026
Föreningsnamn
Brf Fabrikshuset
Organisationsnummer
769628-1034
Antal lokaler
5
Antal lägenheter
250 st
Parkering
Parkering i Porslinsgaraget nås via hissen. Föreningen tillämpar kösystem för nya medlemmar. Kostnad 1 014 kr/mån plus kostnad för elförbrukningen (laddbox).

Parkering med p-skiva finns utanför huset och omkring i området. Infartsparkering finns inom promenadavstånd.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Gemensam takterrass med utsikt över Farstaviken och Gustavsbergs Hamn.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
- Stort cykel- och barnvagnsförråd - Föreningen har en tvättstuga vid Stig Lindbergs gata 21 plan -1. Det finns tre tvättmaskiner varav en lämpar sig för mattvätt. Bokning sker via en skärm utanför tvättstugan) eller via app. - Gemensam takterrass men det finns även en separat terrass som går att boka för privata fester via app.
Byggår
1939 (Ombyggt 2014-2019)
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Porslinskvarteren i Gustavsbergs hamn är en av Värmdös mest karaktärsfulla boendemiljöer, där områdets industriella historia möter modern arkitektur och ett levande hamnliv. De bevarade fabriksbyggnaderna och arvet från den anrika porslinstillverkningen ger kvarteren en identitet som är svår att hitta någon annanstans, samtidigt som ny bebyggelse, parker och promenadstråk har skapat en modern och attraktiv stadsdel.

Gustavsbergs hamn ligger alldeles intill och erbjuder restauranger, caféer, butiker och verksamheter med tydlig koppling till områdets historia inom konst, keramik och porslin. Vid Kattholmen väntar båtliv och marina miljöer med gästhamn, restaurang och aktiviteter – en naturlig mötesplats under årets varmare månader.

Mellan husen finns gröna miljöer som Blå Blom-parken och Fajansparken, med lekplats och fina stråk genom området. Närheten till vattnet är ständigt närvarande och från hamnen fortsätter promenadvägar längs vattnet och vidare mot natur, bad och skärgårdsmiljöer.

För vardagens behov finns både förskola och skola i närområdet samt ett brett utbud av service. Gustavsbergs centrum ligger på bekvämt avstånd och ytterligare handel finns vid Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum. Här finns även gym, simhall och ett stort utbud av fritidsaktiviteter.

Kommunikationerna mot Stockholm är smidiga med bussförbindelser mot Slussen och centrala Stockholm på kort promenadavstånd. Under delar av året finns även möjlighet att resa sjövägen – ett uppskattat alternativ som förstärker känslan av att bo mitt i skärgården men ändå med Stockholm inom bekvämt räckhåll.

Porslinskvarteren erbjuder helt enkelt något ovanligt – ett modernt boende med historien närvarande, havet runt hörnet och Gustavsbergs hamnliv alldeles utanför dörren.
Bilder
Planlösning
Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Gustavsberg / Stig Lindbergs gata 15

    Din kommande månadsutgift:

    14 666 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)3 300 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering4 714 kr
    • Driftkostnad670 kr
    • Månadsavgift5 982 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text
    newchat-icon

    Välkommen till oss!

    Varje kund, varje bostad och varje affär är unik, och vårt arbetssätt anpassas därefter.

    Sälj med oss
    Boka en fri värdering
    Kontakta oss