Stilsäker 1:a med loft och uteplats i söderläge mitt i centrala Gustavsberg!

Smakfull och renoverad 1:a om 24 kvm boarea och utöver det ett sovloft om ca 7 kvm. Uteplats i soldränkt söderläge och gemensam takterrass med en enastående utsikt över Farstaviken.

Här erbjuds förutom den smakfulla lägenheten med uteplats även en takterrass med fantastisk utsikt över Gustavsberg och Farstaviken. Grundkonstruktionen från den gamla Porslinsfabriken från 1939 som är ritad av den välkända arkitekten Olof Thunström är bevarad och har byggts om till lägenheter utöver det vanliga.

Takhöjden och köket är det som särskiljer bostaden mest från andra bostäder, här har du generösa arbetsytor på granitstenskiva, trendiga köksluckor i vitt och grått, integrerad diskmaskin, maskinpark i rostfritt stål och goda förvaringsmöjligheter.

Vardagsrummet med den otroliga takhöjden och de solida detaljerna är som taget ur ett inredningsmagasin.

Loftet som du når via vardagsrummet utgör utöver uppgiven boarea en golvyta om ca 7 kvm.

Vidare finner du stort badrum utrustat med golvvärme, dusch, glasduschvägg, kommod med förvaring, wc, handdukstork, spottar och tvättmaskin.

Entrén är välkomnande och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Till lägenheten hör ett förråd i källarplanet.

Takterrassen är gemensam med sol hela dagen och en vacker vy över Farstaviken och Gustavsberg. Det finns även en bokningsbar del av takterrassen för privata tillställningar.

Grundkonstruktionen från den gamla Porslinsfabriken från 1939 som är ritad av den välkända arkitekten Olof Thunström är bevarad och är nu ombyggda till lägenheter utöver det vanliga.

Busshållplatsen till direktbussarna som tar dig smidigt in till Slussen eller Cityterminalen på bara 25 min har du precis intill byggnaden. Under sommarhalvåret kan man även åka båt till/från Slussen. Det historiska gamla fabriksområdet är en levande stadsdel där fabrikens historia är synlig för invånare och besökare då industriarkitekturen bevarats.

I Farstaviken i hamnområdet har Gustavsbergs båtklubb bryggor för ca 250 stycken småbåtsplatser för uthyrning.

I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från lägenheten finns matbutik men även småbutiker, café, restauranger och flertal outlets med glas, keramik och porslin. Ytterligare några minuter bort finns Gustavsbergs Centrum och de större köpcentrumen Värmdö marknad och Värmdö Köpcentrum med ett 70-tal butiker. Vid Gustavsbergs centrum som är knutpunkten med sin bussterminal finner du idag bland annat matbutik, blomster och presentbutik, skönhetsvård, bibliotek, bio och teater, apotek, gym, systembolag och även äventyrsbadet - Gustavsbergsbadet och flera andra idrottsanläggningar.

Den gamla bruksorten Gustavsberg är huvudorten på Värmdö som ligger mitt i Stockholms skärgård och är välkänd för sin konsthistoria och porslinstillverkning som började för över 100 år sedan. I Porslinskvarteren bor du med närhet till skola och en nybyggd förskola runt husknuten. På Kattholmen (Position: 59°19,46 N 18°22,58, sjökort 6142 SE), finns ett marint centrum med gästhamn, minigolf, aftersail samt restaurang.

Flerbostadshus och radhus skapar tydliga kvarter med en mysig känsla och ett lummigt parkstråk binder samman kvarteret med hamnen. Närheten till vatten med både sjö och havsbad och storslagen natur är påtaglig. Promenad och joggingstigar i både skog och längst havet är endast runt hörnet.

Välkommen till Porslinskvarteren, en enastående miljö med den idealiska kombinationen mellan Gustavsbergs gedigna historia och förstklassiga arkitektur.

Läs mer

Utgångspris 1 495 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
24 kvm
Månadsavgift
3 303 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt renhållning.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stig Lindbergs gata 19A
Kommun
Värmdö
Område
Porslinskvarteret
Postnummer
134 52
Ort
Gustavsberg
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Brf Fabrikshuset
Lägenhetsnummer
C-1003
Andel av årsavgiften
0.19972
Andel i förening (%)
0.21926%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
317 422 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939 (Ombyggt 2014-2019)
Fönster
4-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Övriga utrymmen
Eget förråd i källarplan.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
1
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkering i Porslinsgaraget, nås via hissen. Kö kan förekomma. Kostnad 1 014 kr/mån plus kostnad för elförbrukningen.Parkering med p-skiva finns utanför huset och omkring i området.Infartsparkering finns inom promenadavstånd.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
INTERIÖR
Hall
Smidig hall med bra förvaringsmöjligheter. Vitmålade väggar och ett snyggt klinker i grått. Spottar i taket. Röd läcker färg på ytterdörren.
Badrum
Stilsäkert och smakfullt badrum. Badrummet är helkaklat med vitt kakel och svarta fogar samt en grå klinker. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, golvvärme, kommod, infälld spegel, spottar, wc, dusch, glasduschvägg och handdukstork.
Vardagsrum
Fantastisk takhöjd och vackert ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Tack vare takhöjden känns lägenheten mycket större. Plats för både matbord och soffa. Här finns utgången till den mysiga uteplatsen.
Kök
Stilsäkert kök med vita och gråa köksluckor, vitt kakel och en mattslipad granitbänkskiva. Köket är utrustat med induktionsspishäll, kombinerad kyl och frys, utdragbar spisfläkt, belysning över bänkskivan, inbyggd mikrovågsugn, diskho, ugn och integrerad diskmaskin.
Loft
Praktiskt sovloft med en golvyta om ca 7 kvm.
Uteplats
Uteplats i ett härligt soldränkt söderläge. Här får du plats med både loungemöbler och planteringar.
Utförda renoveringar:
-Slipat och behandlat golvet (2025).
-Målat samtliga ytskikt (2025).
-Bytt foder, lister och trösklar i hall och badrum (2025).
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
02-06-2026
Föreningsnamn
Brf Fabrikshuset
Organisationsnummer
769628-1034
Antal lokaler
5
Antal lägenheter
250 st
Parkering
Parkering i Porslinsgaraget nås via hissen. Föreningen tillämpar kösystem för nya medlemmar. Kostnad 1 014 kr/mån plus kostnad för elförbrukningen (laddbox).

Parkering med p-skiva finns utanför huset och omkring i området. Infartsparkering finns inom promenadavstånd.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Gemensam takterrass med utsikt över Farstaviken och Gustavsbergs Hamn.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
- Stort cykel- och barnvagnsförråd - Föreningen har en tvättstuga vid Stig Lindbergs gata 21 plan -1. Det finns tre tvättmaskiner varav en lämpar sig för mattvätt. Bokning sker via en skärm utanför tvättstugan) eller via app. - Gemensam takterrass men det finns även en separat terrass som går att boka för privata fester via app.
Byggår
1939 (Ombyggt 2014-2019)
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Bilder
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Gustavsberg / Stig Lindbergs gata 19A

    Din kommande månadsutgift:

    9 272 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)2 355 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering3 364 kr
    • Driftkostnad250 kr
    • Månadsavgift3 303 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text