Smakfullt radhus i populära Torsby!

Välkommen till Torsbyslingan 23, ett modernt och välplanerat radhus med generösa ytor för hela familjen, solig uteplats och ett attraktivt läge i omtyckta Torsby.

Entréplanet utgör hemmets naturliga samlingspunkt med en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett fint sätt. Det stilrena köket erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring och ansluter till matplatsen och vardagsrummet.

Stora glaspartier mot baksidan ger ett härligt ljusinsläpp och leder vidare ut till den generösa altanen och den lättskötta gräsytan, en given plats för middagar, grillkvällar och avkoppling under årets varmare månader. På entréplanet finns även ett fint helkaklat badrum.

En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden med två väl tilltagna sovrum, bra förvaringsmöjligheter och ytterligare ett badrum. Här skapas en praktisk och familjevänlig disposition där sovrummen ligger samlade på samma våningsplan.

Högst upp finns ytterligare ett stort och ljust sovrum med takfönster och en klädkammare som konverterats till kontorsdel, perfekt för den som arbetar hemifrån, behöver ett avskilt arbetsrum eller önskar extra flexibilitet för familjens olika behov.

Bostaden präglas genomgående av ett ljust och modernt uttryck med fina materialval och välplanerade ytor. På framsidan finns parkeringsmöjlighet och praktiskt förråd i direkt anslutning till entrén, medan föreningens gemensamma lekplats och grönytor ligger alldeles i närheten.

Torsby är ett vackert och havsnära område med härlig skärgårdskänsla. Här bor du med närhet till fina promenadstråk, badmöjligheter och ett aktivt friluftsliv. I området finns bland annat fotbollsplan, tennisbana, lekpark och utegym.

På några minuters promenadavstånd ligger den populära sushirestaurangen SakaeV. En kort biltur bort väntar även Siggesta Gård, ett uppskattat utflyktsmål med restaurang, ridhus, minigolf och fotbollsgolf. Här arrangeras dessutom konserter och den populära bakluckeloppisen.

Torsbybadet är en omtyckt badplats med både sandstrand och klippbad. Här finns även lekplats, grillplats och volleybollplan, perfekt för långa sommardagar vid vattnet.

I närområdet finns flera skolor och förskolor, däribland den nyare förskolan som invigdes hösten 2022 och ligger på bekvämt promenadavstånd. Busshållplatsen ligger precis utanför huset och resan in till Stockholm tar omkring 35 minuter med buss eller cirka 25 minuter med bil. Via en belyst gång- och cykelväg tar du dig dessutom smidigt till Hemmesta, där bland annat mataffär och övrig service finns.

Läs mer

Utgångspris 4 100 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Radhus
Antal rum
4 rum
Boarea
99 kvm
Månadsavgift
5 512 kr
I månadsavgiften ingår vatten, avlopp, sophantering, yttre underhåll och parkeringsplats. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Torsbyslingan 23
Kommun
Värmdö
Område
Torsby
Postnummer
139 51
Ort
Värmdö
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
BRF Soläng 1
Lägenhetsnummer
19
Andel av årsavgiften
2.00938
Andel i förening (%)
2.0658%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 149 364 kr
Byggnad
Byggnadstyp
3-plan
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på plan 1 och 2.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga utrymmen
Varje bostad har ett isolerat förråd i anslutning till entrén.
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
1 parkeringsplats i anslutning till huset. Flertalet parkeringar för gäster längs med bullervallen.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Bostäderna är anslutna till fiber. Kostnad för TV och bredband tillkommer utöver månadsavgiften.
INTERIÖR
Hall (entréplan)
Välkomnande entré med gott om yta för uppställning av skor och upphängning samt förvaring i garderob.
Badrum (entréplan)
Badrummet i entréplanet är helkaklat med vitt kakel på väggarna samt grå klinker på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat som vilar på kommod, badrumsskåp, kombimaskin (tvätt och torktumlare) med praktiskt bänkyta ovan, vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp samt husets frånluftsvärmepump.
Kök (entréplan)
Kök från Marbodal med stilrena och eleganta beigea fronter och gott om arbetsyta på en mörkgrå bänkskiva med matchande stänkskydd. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, köksfläkt, mikrovågsugn, ugn och induktionshäll, där samtliga kommer från Siemens.
Förvaring (entréplan)
Smart och praktiskt förvaring under trappan.
Vardagsrum (entréplan)
Stort och luftigt med härligt ljusinsläpp från de generösa spröjsade fönsterpartierna. Via vardagsrummet nås altanen.
Altan och nyttjanderätt
Altanen ligger i ett optimalt sydväst-läge med sol fram till kvällen. I anslutning till altanen ligger ett nyttjanderättsområde med plan gräsmatta.
Sovrum 1 & 2 (andra plan)
Två rejäla sovrum där båda inrymmer större säng och diverse sovrumsmöblemang. Båda sovrummen är utrustade med garderobsförvaring och i den anslutande hallen finns en hel garderobsvägg med spegelskjutdörrar.
Badrum (andra plan)
Badrummet på andra plan har samma fina utförande i materialen som badrummet på entréplanet och är utrustat med dusch med duschvägg i glas, wc, handfat som vilar på kommod och badrumsskåp.
Sovrum 3 (tredje plan)
Lyxig storlek och en härlig rymd i kombination med ett fint ljusinsläpp från takfönstren som skapar en ljus och trivsam atmosfär. Den generösa storleken på rummet öppnar upp för att nyttja ytan som vardagsrum.
Klädkammare/Kontor (tredje plan)
Ett tidigare förråd/klädkammare som idag nyttjas som en smart kontorsyta.
Driftkostnader
El
18 600 kr/år
Försäkring
3 120 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 21 720 kr/år
Kommentar
El omfattar både värme och hushållsel.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
08-17-2026
Föreningsnamn
BRF Soläng 1
Organisationsnummer
769635-3015
Antal lägenheter
42 st
Renoveringar utförda och planerade
Föreningen har en underhållsplan som löper till 2073.
Parkering
1 parkering som hör till huset och ingår i månadsavgiften.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostäderna består av 21 radhus om cirka 99 kvm, 20 parhus om cirka 141 kvm samt ett studiohus om cirka 25 kvm. Husen uppfördes under 2020–2021 och levererades av Ikonhus.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en gemensam större gräsyta med lekplats. Gemensamt soprum finns för föreningens boende.
Byggår
2021
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Allmänt om området
Välkommen till Torsby, ett omtyckt och havsnära villaområde omgivet av vacker skärgårdsnatur. Här bor du med närhet till rofyllda promenadstråk, grönområden och inbjudande badplatser som gör det enkelt att njuta av livet nära havet.

Vid populära Torsbybadet finns både fin sandstrand och klippbad, kompletterat med lekplats, grillplatser och volleybollplan – en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret för både stora och små. För den båtintresserade finns även möjlighet till båtplats via Torsby Båtägareförening, vilket ger smidig access till skärgårdens öar och vikar.

Ett område som erbjuder ett harmoniskt boende där natur, hav och livskvalitet står i centrum.
Bilder
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Värmdö / Torsbyslingan 23

    Din kommande månadsutgift:

    23 005 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)6 458 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering9 225 kr
    • Driftkostnad1 810 kr
    • Månadsavgift5 512 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text