Parhus i natursköna Stavsnäs.

Stilrent br-parhus med generösa ytor, balkong och stor altan. Bostaden är byggd i klassisk skandinavisk stil och smälter väl in med naturen.
Här erbjuds generösa ytor med härliga fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Påkostade och naturnära materialval invändigt och utsidan träpanel av lärkträ som bara blir finare med tiden. Detta moderna formspråk gör att huset smälter väl in med naturen.
Stor träbelagd altan i härligt solläge samt väl tilltagen balkong på ovanvåningen. Här har ni fin utsikt över vidd och skog. Till bostaden tillhör 2 st. parkeringsplatser.

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjlighet. Direkt in till vänster har ni badrummet som är utrustat med handfat, wc, kommod och badkar. Vidare in från hallen kliver ni in i bostadens hjärta. Här möts ni av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med härliga fönsterpartier som ger en härlig känsla av rymd. Köket har ljusgröna släta skåpsluckor samt en vacker bänkskiva i vitoljad ek. Alla vitvaror är i rostfritt.
Från vardagsrummet har ni stora glasade skjutdörrar som leder ut till en stor altan i härligt solläge och vidare ut mot trädgården och dem fina planteringarna.
Trädgården ramas in av en vintergrön häck som heter Lagerhägg. Utöver detta kan ni njuta av planteringarna som består av över tjugo olika sorters perenner och fyra sorters rosor som blommar från vår till höst.
På entréplanet har ni även ett praktiskt gästrum med förvaring bakom skjutdörrar.
Tvättrummet är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt gott om arbetsytor. Här står även bostadens värmepanna som är kopplat till vattenburen golvvärme.

En vacker trappa i vitoljad furu tar er från hallen upp till ovanvåningen. Här har ni tre rymliga sovrum varav två av dem har utgång till den härliga balkongen. Här finns även takfönster i master bedroom som ger ett härligt ljusinsläpp. I det tredje sovrummet finns en takkupa och fransk balkong med härlig utsikt mot skogen. Utöver sovrummen finns även badrum samt förråd/klädkammare.

Här bor ni med drygt en kilometer från pittoreska Stavsnäs By med bland annat en ICA-butik och bageri.
Ni har ca 1 km ut till stora vägen och närmsta busshållplats. Härifrån går bussarna i tät trafik in till slussen på ca 50 minuter.

Läs mer

Utgångspris 3 795 000 kr
Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Parhus
Antal rum
5 rum
Boarea
131 kvm
Månadsavgift
6 229 kr
I månadsavgiften ingår 2 st. parkeringsplatser, renhållning, yttre underhåll och avgift för samfällighet/GA.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skogsgläntevägen 4A
Kommun
Värmdö
Område
Stavsnäs
Postnummer
139 71
Ort
Stavsnäs
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Lägenhetsnummer
3
Andel av årsavgiften
8.5217
Andel i förening (%)
8.5217%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
946 370 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plan
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Frånluftvärmepump kopplat till vattenburen golvvärme.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Uteplats 1: Uteplats med trätrall Uteplats 2: Balkong på andra våningen
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
2 st. parkeringsplatser tillhör bostaden.
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
Uppvärmning
27 600 kr/år
Övriga kostnader
8 400 kr/år
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 36 000 kr/år
Kommentar
I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.
Övrig avser kostnad för internet/Tv
Fakta om föreningen
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2018
Allmänt om området
Stavsnäs är ett charmigt och levande skärgårdsområde i Stockholms mellanskärgård, där historia möter ett aktivt båtliv. Stavsnäs by, områdets äldsta del, präglas av genuin skärgårdsbebyggelse med rötter från medeltiden och en varm, somrig atmosfär. Här finns sommarhamnen, Skärgårdsmuseet samt det populära Stavsnäs Hembageri med restaurang och bar. I anslutning ligger även Östersjövikens uppskattade sandstrand för bad och lata sommardagar.

Vid Stavsnäs vinterhamn – en året-runt-hamn – avgår Waxholmsbåtar som smidigt tar dig vidare till skärgårdens mest omtyckta öar. För den golfintresserade finns Fågelbro Golf & Country Club på kort avstånd, med både restaurang och natursköna omgivningar.

I närområdet finns ICA Nära för vardagsinköp och vid Värmdö Köpcentrum erbjuds ett brett utbud med cirka 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gym. För barnfamiljer finns förskolan Talldungen samt Djurö skola F–9 i området. Goda kommunikationer med direktbuss tar dig till Slussen på cirka 50 minuter.
Bilder
Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Stavsnäs / Skogsgläntevägen 4A

    Din kommande månadsutgift:

    23 745 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)5 977 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering8 539 kr
    • Driftkostnad3 000 kr
    • Månadsavgift6 229 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text