Herrgårdskänsla, två balkonger och havsglimt i natursköna Stadsvall, Värmdö!

Välkommen till Stadsvallsvägen 6A, en smakfull hörnlägenhet om 62 kvm där ljus, rymd och natursköna vyer skapar ett boende utöver det vanliga. Här bor du i en vacker huvudbyggnad ursprungligen från 1950-talet med herrgårdskaraktär, omgiven av öppna ängar och med utsikt mot havet. Lägenheten har dessutom byggts om från en traditionell tvåa till en välplanerad 2,5:a, vilket ger ett extra rum som passar perfekt som tv-rum, hemmakontor eller barnrum. Två balkonger i olika väderstreck gör att du kan följa solen från morgon till kväll.

Redan när du kliver innanför dörren möts du av ett hem som präglas av ljus, harmoni och omsorg om detaljerna. Som hörnlägenhet får bostaden ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck och den genomtänkta planlösningen skapar en härlig känsla av rymd.

Köket är stilrent renoverat med nya vita luckor, vacker träbänkskiva behandlad med Osmo-vax och en smakfull grå mosaik ovan arbetsytorna. De rostfria vitvarorna är endast ett par år gamla och ger köket ett modernt och välskött intryck.

Bostaden har byggts om till en 2,5:a, där det extra rummet idag fungerar som ett trivsamt vardagsrum men lika gärna kan användas som hemmakontor, gästrum eller ett mindre barnrum. Den flexibla planlösningen gör att bostaden enkelt kan anpassas efter olika behov och livsskeden.

De två sovrummen är rymliga och erbjuder plats för både dubbelsäng och arbetsplats. Vardera sovrum har tillgång till varsin balkong, den ena med insynsskyddat läge mot den grönskande innergården och den andra med utsikt över ängarna och vattnet.

Det helkaklade badrummet är ljust och fräscht tack vare ett fönster som ger både dagsljus och god ventilation. Här finns dusch, tvättställskommod samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2025.

Detta är ett hem där varje kvadratmeter tagits till vara. Kombinationen av den rymliga lägenheten, de två balkongerna, den flexibla planlösningen och de vackra omgivningarna skapar ett boende som erbjuder något utöver det vanliga.

Föreningen erbjuder flera uppskattade mervärden som sätter guldkant på vardagen. Varje lägenhet disponerar en egen odlingslott där du kan skapa din egen lilla köksträdgård eller blomstrande oas i den lantliga miljön.

Till lägenheten hör en egen parkeringsplats som ingår i månadsavgiften och möjlighet finns att installera laddbox för elbil. För gäster finns dessutom gästparkering.

I huvudbyggnadens källarplan finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för familj och vänner. Här finns även bastu med relaxavdelning, tvättstuga med goda torkmöjligheter samt praktiska förråd. Lägenheten disponerar ett varmförråd i källaren och ett kallförråd invid parkering på innergården.

Läs mer

Utgångspris 2 395 000 kr
Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2.5 rum
Boarea
62 kvm
Månadsavgift
3 670 kr
Värme, vatten, avlopp, parkering, grundutbud TV och internet ingår i månadsavgiften.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stadsvallsvägen 6A
Kommun
Värmdö
Område
Stadsvall
Postnummer
139 51
Ort
Värmdö
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Stadsvallsvikens BRF
Lägenhetsnummer
1102
Andel av årsavgiften
11.07
Andel i förening (%)
11.07%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
231 097 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1956/2001
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump kopplat till vattenburet system.
Ventilation
FTX
Övriga utrymmen
Gästlägenhet.
Bastu med relaxavdelning.
Odlingslott.
Tvättstuga med bra torkmöjligheter.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
En parrkeringsplats, ingår i avgiften. Två balkonger. Uteplats och grill finns för föreningens medlemmar.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
22 December 2022
Primärenergital
135 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
Fiber, Telia.
Driftkostnader
El
16 800 kr/år
Total driftkostnad
ca 16 800 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
07-15-2026
Föreningsnamn
Stadsvallsvikens BRF
Organisationsnummer
769604-4135
Antal lägenheter
8 st
Äkta förening
Ej angivet
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
1956/2001
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Stadsvall är ett uppskattat bostadsområde, vackert beläget vid Torsbyfjärden strax norr om Hemmesta och Torsby. Här möts skärgårdens lugn av närheten till stadens bekvämligheter, en kombination som gjort området till ett attraktivt val för såväl permanentboende som fritidsboende.

Området kännetecknas av kuperad natur, slingrande vägar och generösa tomter där höga tallar, bergshällar och grönska skapar en rofylld miljö. Från många fastigheter erbjuds en vacker utsikt över Torsbyfjärden mot Norra Lagnö och Tynningö, och de högt belägna lägena bjuder ofta på storslagna kvällssolar som färgar skärgården i varma toner.

Stadsvall har under åren utvecklats från ett klassiskt sommarstugeområde till ett levande bostadsområde med en trivsam blandning av moderna villor, fritidshus och permanentbostäder. Samtidigt har områdets naturnära karaktär bevarats, vilket ger en harmonisk atmosfär året om. Här finns fina badplatser, båtbryggor och klippor för svalkande dopp under sommaren, samtidigt som skogsstigar och naturen lockar till promenader, löprundor och friluftsliv under alla årstider.

Kommunikationerna är goda med busshållplats i området och regelbundna bussförbindelser mot Slussen via Hemmesta. Med bil når du Stockholms innerstad på omkring 30 minuter, vilket gör Stadsvall till ett utmärkt alternativ för den som vill kombinera ett lugnt skärgårdsliv med ett smidigt pendlingsavstånd.

I närbelägna Hemmesta finns ett brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, restauranger, skolor, förskolor, idrottsanläggningar och annan vardagsservice. På bekvämt avstånd ligger även Värmdö Köpcentrum, Gustavsberg samt flera uppskattade utflyktsmål såsom Siggesta Gård, golfbanor och ridanläggningar.

Stadsvall erbjuder ett boende där närheten till hav, natur och skärgårdsliv står i centrum, samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Ett område som uppskattas lika mycket för sin rogivande miljö som för sitt strategiska läge på Värmdö.
Bilder
Planlösning
Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Värmdö / Stadsvallsvägen 6A

    Din kommande månadsutgift:

    14 231 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)3 772 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering5 389 kr
    • Driftkostnad1 400 kr
    • Månadsavgift3 670 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text