Väldisponerad 2:a med inglasad balkong i västerläge!

På andra våningen finner ni denna smakfulla samt välplanerade 2:a på 47 kvm med en inglasad balkong i härligt västerläge.

Yteffektiv lägenhet med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stilrent kök med fullutrustad maskinpark i rostfritt stål.

Vardagsrummet är rymligt och det finns gott om utrymme för soffgrupp och matbord. Härligt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna.

Rejält sovrum med plats för en större säng och fönster i vinkel.

Badrummet är helkaklat med vitt och blått mosaikkakel på väggarna samt ljus klinker på golvet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, praktisk bänkyta ovan tvättutrustningen, golvvärme, dusch, glasduschvägg, wc, handfat, badrumsskåp samt förvaring i vägghängt skåp.

Välkomnande entré med gott om plats för avhägning och förvaring i garderober.

Attraktivt läge i Gustavsberg med närhet till både natur och service. I området finns fina grönområden, promenadstråk och inom bekvämt avstånd nås mysiga Ösbyträsk som är en uppskattad badsjö under sommartid.

På några minuters promenad når du Gustavsbergs Centrum, som fungerar som områdets knutpunkt med bussterminal samt ett brett serviceutbud såsom matbutik, blomster- och presentbutiker, skönhetsvård, bio och teater, apotek, gym, systembolag samt äventyrsbadet Gustavsbergsbadet och flera andra idrottsanläggningar.

Ytterligare några minuter bort ligger populära Gustavsbergs Hamn med matbutik, caféer, restauranger samt charmiga butiker och outlets inom glas, keramik och porslin. Vid Kattholmen finns ett marint centrum med gästhamn, minigolf och restaurang.

Kommunikationerna är mycket goda med täta bussavgångar mot Slussen. I närområdet finns även skolor, förskolor och service som gör området trivsamt för både barnfamiljer och andra som söker ett bekvämt boende i lugn miljö.

Läs mer

Utgångspris 2 200 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

VISNING
06 April 2026, 11:00 - 11:30

Välkommen på visning!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
47 kvm
Månadsavgift
4 306 kr
Inklusive värme, VA, bredband, kabel-TV (bas-utbud).
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skänkelvägen 4
Kommun
Värmdö
Område
Gustavsberg
Postnummer
134 43
Ort
Gustavsberg
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
BRF Sporren
Lägenhetsnummer
2303
Andel av årsavgiften
1.7907
Andel i förening (%)
1.7907%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
377 512 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2004
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Förråd
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
TV och bredband genom Tele2
INTERIÖR
Hall
Välkomnande entré med gott om plats för avhägning och förvaring i garderober.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vitt och blått mosaikkakel på väggarna samt ljus klinker på golvet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, praktisk bänkyta ovan tvättutrustningen, golvvärme, dusch, glasduschvägg, wc, handfat, badrumsskåp samt förvaring i vägghängt skåp.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och det finns gott om utrymme för soffgrupp och matbord. Härligt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna.
Kök
Fint kök med gott om både arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Grått kakel som stänkskydd ovan en mörk bänkskiva. Maskinparken består av spishäll, ugn, mikrovågsugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.
Sovrum
Rejält sovrum med plats för en större säng och fönster i vinkel.
Balkong
Trivsam inglasad balkong i västerläge med utrymme för loungemöbler.
Utförda renoveringar:
-Bytt kyl/frys (-26).
-Målat vissa väggar (-26).
Driftkostnader
El
4 200 kr/år
Försäkring
840 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 5 040 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
04-01-2026
Föreningsnamn
BRF Sporren
Organisationsnummer
769610-0788
Antal lägenheter
45 st
Parkering
Föreningen disponerar totalt 44 parkeringsplatser.
-Vanlig parkeringsplats kan hyras för 200 kr/mån.
-Parkeringsplats med eluttag 300 kr/mån.
-Carport 550 kr/mån.
-Föreningen har installerat 10 st laddstolpar till elbil.
-Besöksparkeringen är gratis upp till tre dygn.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Fördelning av lägenheter är 24 st 2 rok, 17 st 3 rok, 4 st 4 rok.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gemensamma utrymmen
På gården finns hus för hushålls- respektive grovsopor samt cykelrum.
Byggår
2004
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Bilder
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Gustavsberg / Skänkelvägen 4

    Din kommande månadsutgift:

    13 141 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)3 465 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering4 950 kr
    • Driftkostnad420 kr
    • Månadsavgift4 306 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text