Fint renoverat hus ett stenkast från Skärmaröviken!

I härlig skärgårdsmiljö ett stenkast från Skärmaröviken ligger detta väldisponerade och fint renoverade hus. Här finns närhet till båtplatser, badplatser, skärgården, förskola och bra kommunikationer.

Ytorna är smart planerade och omfattas av två stora vardagsrum, tre stycken sovrum varav två av dessa har utrymme för större sängar, ett fint helkaklat badrum, smakfullt kök, inglasad terrass med utgång till altanen och en välkomnande entré. Under huset finns en källardel med förvaringsmöjligheter. Huset byggdes till under 2015 och i samband med detta renoverades även badrum och kök.

Huset är högt beläget med ett ogenerat läge. Den stora altanen ligger i ett optimalt västerläge med många soltimmar och ett ytterligare trädäck på baksidan av huset där morgonkaffet kan avnjutas i solen. Tomten har både inslag av kuperad naturtomt samt stora plana gräsytor som bjuder in till lek och spel. På tomten finns en nybyggd friggebod med gott om förvaring samt ett fint växthus.

Stora parkeringsytor för flera bilar och uppställning för båt om så önskas.

Utöver de många baden och vackra omgivningarna har Saltarö ett oslagbart officiellt och inofficiellt kalendarium med en mängd aktiviteter året runt. Utöver midsommarfirande finns bland annat växtbytardagar, bakluckeloppis, pub-kvällar, påsk- och julmarknad, spelningar, barndisco, yoga, gruppträning, fotbollsskola, spökvandring, stallets luciatåg, tennis, padel, sim- och seglarskola, uthyrning av den fina gamla skolan som festlokal och ibland uppdragna längdskidspår på ängarna. Utöver detta finns strandkiosken, Saltarö Mat och Marias Café.

Läs mer

Utgångspris 5 200 000 kr
FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2 830 kvm
Boarea
123 kvm
Areakälla
Säljarens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Skärmarö 1:14
Adress
Hanstanäsvägen 61
Kommun
Värmdö
Område
Saltarö
Postnummer
139 54
Ort
Värmdö
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Byggnad
Byggnadstyp
1-plan med källardel
Byggnadsår
1996 + 2015
Fasad
Timmer + Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Krypgrund + Källargrund
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, öppen spis med kasett
Övriga byggnader
-Växthus.
-Fin friggebod med förvaring.
Renoveringar
-Tillbyggnation av huset 2015.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
-Borrad brunn. -Septiktank 3-kubik. -BDT-avlopp till 2-kammarbrunn.
Energideklaration
Utförd
Nej
Energiklass
None
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
2 830 kvm
Sammanställning bilplats
Parkeringsplats med yta för flera bilar.
Sammanställning uteplats
Stor altan i ett optimalt västerläge.
TV och bredband
Bredband
Fiber
INTERIÖR
Hall
Stor entré med gott om plats för avhägning, uppställning av skor och förvaring i garderober. Komfortabel och praktisk golvvärme under ett klinkergolv.
Vardagsrum 1
Stort vardagsrum med ett fint ljusflöde och en takhöjd som skapar en härlig rymd. Öppen spis med insats som adderar både värme och mysfaktor.
Badrum
Totalrenoverades 2015 i ett modernt och smakfullt utförande med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch med glasduschväggar, vägghängd toalett, handfat som vilar på kommod, badrumsskåp, tvättmaskin samt vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Kök
Fint kök som har gediget med förvaringsyta bakom vita fronter och generöst med arbetsyta. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, köksfläkt och gasolspis.
Vardagsrum 2
Det andra vardagsrummet är en del av huset som byggdes till 2015 och här finns utrymme för flera olika möbleringsalternativ. För den som önskar ett ytterligare sovrum i huset så skulle det fungera ypperligt att dela av vardagsrummet.
Inglasad terrass
Härlig inglasad terrass för socialt umgänge.
Sovrum 1, 2 och 3
Huset har tre stycken sovrum, varav två av dessa har gott om utrymme för dubbelsäng och diverse sovrumsmöblemang. I anslutning till ett av sovrummen finns en stor klädkammare. Det tredje sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Driftkostnader
Uppvärmning
26 000 kr/år
Sotning
600 kr/år
Samfällighetsavgifter
3 850 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
4 000 kr
Total driftkostnad
ca 34 450 kr/år
Kommentar
Driftskostnaden är beräknad utifrån liknande försäljningar i området, så driftskostnaden är inte de faktiska siffrorna.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark1 795 000 kr
Smahusbyggnad1 220 000 kr1996
Smahusbyggnad2 588 000 kr2014
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Värmdö saltarö ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
57911A
Belopp
1 930 000 kr
Inskrivningdag
2007-12-10
Aktnummer
57911B
Belopp
70 000 kr
Inskrivningdag
2007-12-10
Aktnummer
28030
Belopp
200 000 kr
Inskrivningdag
2008-06-16
Aktnummer
10981
Belopp
110 000 kr
Inskrivningdag
2009-03-23
Summa
2 310 000 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Allmänt om området
Saltarö är ett idyllisk område där öppna ängar och ekskogar skapar en lantlig och mysig atmosfär. I området finns aktiviteter för alla, vandra på natursköna värmdöleden som har sin ände vid Saltarö eller bada vid ett av områdets alla badställen som exempelvis Skärmaröviken med både strand- och bryggbad. Under sommaren anordnar Stockholms Jolleskola populär seglarskola för barn och unga. För den som gillar tennis finns tennisbana hos Saltarö Tennisklubb och för den ridintresserade finns Värmdö Ridklubb i Evlinge strax innan Saltarö. Som fastighetsägare har du möjlighet att hyra bryggplats via bryggföreningen (www.ssbf.eu).
Närmaste skola är Hemmesta skolan med åk F-9. Från Saltarö tar du dig med bil in till Hemmesta centrum på ca 10 minuter, på ca 15 minuter tar du dig till Värmdö Köpcentrum där du hittar större handelsområden, restauranger och butiker. Buss går in till Slussen och resan tar drygt 50 min.
Bilder
Planlösning

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Värmdö / Hanstanäsvägen 61

    Din kommande månadsutgift:

    22 761 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)8 190 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering11 700 kr
    • Driftkostnad2 871 kr
    • Månadsavgift0 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text