Modern enplansvilla med pool, takterrass, gästhus och utsikt över Skärmaröviken i väster
På Skärmarö väntar ett hem där stora fönsterpartier, generösa uteplatser och utsikten mot Skärmaröviken skapar en härlig inramning till vardagen. Den vinkelbyggda enplansvillan från 2016 erbjuder 164 kvm boarea med öppna sällskapsytor och fyra sovrum. Här finns pool, bubbelpool, bastu och en takterrass med fint solläge och vattenutsikt i väster. Ett separat gästhus om 65 kvm boarea samt souterrängplan med dubbelgarage, förråd, delvis inrett till extra övernattningslägenhet med separat entré från 2018 ger ytterligare plats för familj och vänner.
Husets vinkelform ramar in utemiljön, där poolen blir en naturlig samlingspunkt under sommaren. Altanerna erbjuder plats för solstolar och sittgrupper, medan uteplatsen under tak förlänger tiden utomhus och ger en trivsam plats för middagar även när sommarvädret skiftar. Efter ett bad väntar avkoppling i bubbelpoolen eller en stund i bastun, som nås utifrån.
På takterrassen får utsikten mot Skärmaröviken ta plats. Västerläget och det fina solläget gör detta till en härlig plats för eftermiddagens avkoppling och kvällens umgänge, med blicken över vattnet.
Invändigt samlas kök, matplats och vardagsrum i en rymlig, öppen del av huset. Fönsterpartier från golv till tak släpper in rikligt med ljus och skapar en nära kontakt med uteplatserna. Här finns gott om utrymme för både ett större matbord och en bekväm soffgrupp, med köket som en självklar del av gemenskapen. Det vita köket erbjuder bra förvaring och en köksö vänd mot matplatsen, så att matlagning och samtal enkelt kan pågå tillsammans.
I anslutning till sällskapsytorna ligger föräldrasovrummet med eget badrum, walk-in-closet och utgång till altanen. Placeringen ger en avskild del av huset, medan de övriga tre sovrummen är samlade kring ett separat allrum i den andra huslängan. Här finns plats för barnens lek, filmkvällar eller en lugn stund med en bok. Intill ligger ett badrum med både badkar och dusch. Gäst-wc samt tvättstuga med groventré kompletterar en planlösning som fungerar väl för familjelivet.
Gästhuset från 2018 erbjuder ett bekvämt boende om 65 kvm med två sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt badrum med tvättmöjligheter. Stora fönster ger fina ljusinsläpp och fiskbensparketten bidrar till en ombonad känsla. På den egna altanen i söderläge kan gästerna njuta av morgonkaffet och soliga dagar. En uppskattad möjlighet att samla flera generationer eller låta vänner stanna kvar med gott om eget utrymme.
Båda husen har frånluftsvärmepump kopplad till vattenburen golvvärme, vilket ger behaglig värme och skön komfort.
Här erbjuds ett hem med plats för både vardagsliv och lediga dagar tillsammans. Här kan dagen börja med ett dopp i poolen och avslutas på takterrassen, med kvällsljuset över Skärmaröviken.
Här finns flera badplatser, fina promenad- och strövområden samt goda möjligheter till båtliv. Från bryggorna når man snabbt ut bland kobbar och skär, vidare mot exempelvis Stavsnäs, Djurö och den yttre skärgården. För den aktive finns bland annat tennis genom Saltarö Tennisklubb och seglarskola, medan sommarhalvåret bjuder på ett levande lokalt utbud med kiosk och mindre service i området.


FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
Garage insprängt under gästhus.
Bastu i anslutning till pool.
Bastu i anslutning till gästhus.
Fasadmålning
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 4 463 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 4 118 000 kr | 2016 |
| Smahusbyggnad | 1 295 000 kr | 2018 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Besiktning
Här finns flera badplatser, fina promenad- och strövområden samt goda möjligheter till båtliv. Från bryggorna når man snabbt ut bland kobbar och skär, vidare mot exempelvis Stavsnäs, Djurö och den yttre skärgården. För den aktive finns bland annat tennis genom Saltarö Tennisklubb och seglarskola, medan sommarhalvåret bjuder på ett levande lokalt utbud med kiosk och mindre service i området.
Skärmarö och Saltarö har också en uppskattad lokal gemenskap med traditionsenliga firanden vid bland annat midsommar och valborg. Saltarös gamla skola används för olika aktiviteter, kurser och sammankomster och bidrar till områdets levande karaktär.
För båtlivet finns ett stort antal bryggplatser i området, och närheten till vattnet gör det enkelt att låta skärgården bli en naturlig del av vardagen – oavsett om det handlar om ett morgondopp, en tur med kajaken eller en båtfärd till någon av skärgårdens restauranger och utflyktsmål.
Samtidigt är vardagens service lättillgänglig. I Hemmesta finns skolor, förskolor, matbutiker och idrottsanläggningar, medan Mölnvik erbjuder ett större utbud av handel och service. Kommunikationerna mot centrala Värmdö och Stockholm är goda med både buss och bil.
Skärmarö passar lika bra för permanentboende som för den som söker ett fritidsboende nära havet – en plats där skärgårdens lugn möter ett aktivt och socialt liv.
Planlösning
KARTA

Intresseanmälan
Räkna på ditt boende
Värmdö / Skärmaröstrand
Din kommande månadsutgift:
17 180 kr
-
Ränta (efter skattereduktion)4 332 kr
För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.
- Amortering6 188 kr
- Driftkostnad6 660 kr





















































