Charmigt och fint renoverat hus med härlig takhöjd, sovloft och stor altan i natursköna Saltarö!

Välkommen till Lillskogsvändan och detta charmiga och fint renoverade hus med ett lugnt och naturnära läge på Saltarö. Här erbjuds ett trivsamt boende med en personlig karaktär, öppna sociala ytor och en härlig trädgård med gott om utrymme för både avkoppling och odling.

Huset omfattar 78 kvm boarea fördelat på 2 rum och kök samt ett extra sovloft. Invändigt möts du av en inbjudande planlösning där det rymliga köket med matplats ansluter till vardagsrummet, som imponerar med sin generösa takhöjd, stora fönsterpartier och en värmande braskamin. Den öppna takhöjden tillsammans med det fina sovloftet skapar en härlig rymd och ger huset en alldeles särskild karaktär. Här finns även ett sovrum med utgång till altanen samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter.

Huset har genomgått omfattande renoveringar under 2019, med bland annat nytt kök och badrum samt en tillbyggnation av 30 kvm.

Utomhus väntar en fantastisk miljö med en stor altan i optimalt solläge som breder ut sig längs huset och erbjuder gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och sociala tillställningar. Den upphöjda altanen blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret, samtidigt som altanens olika nivåer skapar flera fina platser att slå sig ner på.

Den stora tomten har en härlig blandning av naturmark, berg i dagen, plana gräsytor och uppvuxen grönska. För den odlingsintresserade finns ett fint växthus och möjligheter att utveckla trädgården ytterligare. På tomten finns även två isolerade förråd som ger praktiska förvaringsmöjligheter.

Stora parkeringsytor för flera bilar och uppställning för båt om så önskas.

Här bor du med naturen inpå knuten i ett omtyckt skärgårdsområde med tillgång till badplatser, båtliv, fina promenadstråk och ett aktivt föreningsliv. På Saltarö kombineras den rofyllda skärgårdsmiljön med bekvämt avstånd till Hemmesta, Gustavsberg och Stockholm.

Läs mer

Utgångspris 3 995 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 824 kvm
Antal rum
2 rum varav sovrum 1
Boarea
78 kvm
Areakälla
Taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Saltarö 3:639
Adress
Lillskogsvändan 60A
Kommun
Värmdö
Område
Saltarö
Postnummer
139 54
Ort
Värmdö
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Byggnad
Byggnadstyp
1-plan med loft
Byggnadsår
1975, Ombyggt 2020
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Plintar
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump, braskamin
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft i kök och badrum
Övriga byggnader
2 stycken isolerade förråd, växthus och pumphus.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
-Borrad brunn. -3-kubik septiktank. -BDT-avlopp till en enkel stenkista.
Energideklaration
Utförd
Nej
Energiklass
None
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 824 kvm
Sammanställning bilplats
Parkeringsplats med yta för flera bilar.
Sammanställning uteplats
Stor altan i ett optimalt sydväst-läge.
TV och bredband
Bredband
Fiber
INTERIÖR
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här finns trägolv, ljusa väggar och ett fint träpaneltak.
Kök och matplats
Rymligt och trivsamt kök med gott om både arbetsytor och förvaring. Köksinredningen har grå profilerade skåpluckor, delvis vitrinförsedda överskåp och ljusa arbetsbänkar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin.

I anslutning till köket finns en generös matplats med utrymme för ett större matbord. Fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp och härifrån finns även utgång till den stora altanen. Trägolv och träpaneltak skapar en varm och ombonad känsla som följer med vidare genom bostaden.
Vardagsrum
Ett mycket charmigt vardagsrum med generös takhöjd upp till nock, stora fönsterpartier och en härlig rymd. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och annat möblemang. Ytan intill braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och kaminen bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader.

Från vardagsrummet leder en snygg spiraltrappa upp till sovloftet. Kombinationen av takhöjden, loftet, de synliga trädetaljerna och den öppna planlösningen ger rummet en särskilt inbjudande karaktär.
Sovloft
Ovanför vardagsrummet finns ett mysigt loft som nås via spiraltrappan. Här finns plats för säng och ytterligare möblering efter behov och det öppna räcket ger fin kontakt med vardagsrummet nedanför.
Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, fint ljusinsläpp via fönstren och utgång till altanen.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades 2019 med vitt kakel på väggarna och mörkgrå klinker på golvet. Badrummet är utrustat med duschhörna med välvda glasväggar, toalett, handfat som vilar på kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även komfortabel golvvärme och ett fönster som bidrar med naturligt ljus.
Driftkostnader
Uppvärmning
20 000 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Samfällighetsavgifter
4 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
3 000 kr
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 37 000 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark1 614 000 kr
Smahusbyggnad1 968 000 kr1992
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Värmdö saltarö ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1964-06-15)
Typ
Byggnadsplan (1964-06-15)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
7878
Belopp
600 000 kr
Inskrivningdag
1990-03-07
Aktnummer
31706
Belopp
40 000 kr
Inskrivningdag
1990-08-14
Summa
640 000 kr
Allmänt om området
Saltarö är ett idyllisk område där öppna ängar och ekskogar skapar en lantlig och mysig atmosfär. I området finns aktiviteter för alla, vandra på natursköna värmdöleden som har sin ände vid Saltarö eller bada vid ett av områdets alla badställen som exempelvis Skärmaröviken med både strand- och bryggbad. Under sommaren anordnar Stockholms Jolleskola populär seglarskola för barn och unga. För den som gillar tennis finns tennisbana hos Saltarö Tennisklubb padelbana och för den ridintresserade finns Värmdö Ridklubb i Evlinge strax innan Saltarö. Som fastighetsägare har du möjlighet att hyra bryggplats via bryggföreningen (www.ssbf.eu).
Närmaste skola är Hemmesta skolan med åk F-9. Från Saltarö tar du dig med bil in till Hemmesta centrum på ca 10 minuter, på ca 15 minuter tar du dig till Värmdö Köpcentrum där du hittar större handelsområden, restauranger och butiker. Buss går in till Slussen och resan tar drygt 50 min.
Bilder
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Värmdö / Lillskogsvändan 60A

    Din kommande månadsutgift:

    18 364 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)6 292 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering8 989 kr
    • Driftkostnad3 083 kr
    • Månadsavgift0 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text
    newchat-icon

    Välkommen till oss!

    Varje kund, varje bostad och varje affär är unik, och vårt arbetssätt anpassas därefter.

    Sälj med oss
    Boka en fri värdering
    Kontakta oss