Generös familjevilla i Djurö by med havsglimt, bergvärme och solenergi

I trivsamma Djurö by, med havet och skärgårdsnaturen som närmaste granne, ligger denna generösa 1,5-plansvilla på ett lugnt hörnläge med grönska omkring sig och glimtar mot vattnet. Här erbjuds ett rymligt och välplanerat hem med stora sociala ytor, fyra sovrum, två badrum och ett ljust övre plan som ger huset en flexibilitet väl anpassad för både familjeliv, gäster och arbete hemifrån.

Redan på entréplanet möts man av en rymlig hall som binder samman husets olika delar. Här finns tre sovrum samlade i en mer privat del av bostaden, tillsammans med goda förvaringsmöjligheter och wc. Planlösningen är genomtänkt med tydlig uppdelning mellan sovrum och sällskapsytor.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och karaktär under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås även verandan och trädgården, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute under sommarhalvåret.

Köket är rymligt med gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord. I direkt anslutning finns separat tvättstuga, vilket ger en praktisk vardag och kompletterar entréplanet väl. Härifrån finns också närhet till garage och förråd.

En trappa upp öppnar huset upp sig i ett stort och luftigt allrum med snedtak, synliga takbjälkar och rikligt med dagsljus från både takfönster och fönsterpartier. Här finns gott om plats för ytterligare vardagsrum, tv-hörna, hemmakontor eller lekyta, en flexibel yta som kan förändras i takt med familjens behov. På samma våningsplan finns ett stort sovrum med klädkammare samt ett generöst badrum med både badkar och dusch.

Huset har under senare år uppdaterats med flera investeringar med fokus på energi och drift. Bergvärme installerades 2023 och värmen distribueras via vattenburna radiatorer. Som komplement finns luft/luftvärmepump, elgolvvärme och eldstad. Samma år installerades 34 solpaneler och under 2025 kompletterades anläggningen med batterilagring. Bergvärmepumpen servades 2026 och samma år utfördes sotning samt kontroll av eldstaden, som är godkänd. Delar av husets fönster har även bytts till isolerfönster under 2021.

Utomhus väntar en lättskött trädgård med gräsytor, altan och flera möjligheter att skapa egna platser för umgänge och avkoppling. Hörnläget ger en fin känsla av rymd och från fastigheten finns en tydlig närhet till havet som påminner om att man befinner sig mitt i Stockholms skärgård. För den båtintresserade finns dessutom möjlighet till båtplats via samfälligheten, vilket gör det enkelt att ta del av skärgårdslivet på riktigt.

Det här är ett hem för den som söker generösa ytor, en flexibel planlösning och ett lugnt boende i en av Värmdös mest uppskattade skärgårdsmiljöer, med närheten till hav, natur och Djurös levande bykänsla som en självklar del av vardagen.

Läs mer

Utgångspris 4 750 000 kr
Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

VISNING
27 September 2026, 11:15 - 12:00

Bokad visning. Anmälan krävs. Välkomna!

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
683 kvm
Boarea
186 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Djurö 4:424
Adress
Granvägen 1
Kommun
Värmdö
Område
Djurö
Postnummer
139 73
Ort
Djurhamn
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1973, Ombyggt 2004
Fasad
Tegel/träpanel
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Bergvärmepump med vattenburna radiatorer, el-golvvärme, Luft/luftvärmep, eldstad
Ventilation
Mekanisk från- & tilluft med värmeåtervinning. (FTX)
Övrigt om byggnaden
Batterilagring 12 kWh.
Övriga byggnader
Garage
Förråd
Renoveringar
2026 sotning, kontroll utförd av eldstaden och är godkänd.
2026 service utförd av bergvärmepumpen,
2025 Batterilagring
2023 installerades bergvärme i huset.
2023 installerades solpaneler 34 stycken.
2021 delvis isolerfönster.
2009 luft/luftvärmepumpen.
2005 renoverades dusch/wc på entréplanet och bad/dusch/wc på övreplan.
2005-2004 byggdes huset till med övreplan av tidigare ägare.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
11 Augusti 2026
Primärenergital
120 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
683 kvm
Sammanställning bilplats
Asfalterad uppfart framför garage med plats för två bilar.
Tomttyp
Plana gräsytor. Hörntomt.
Sammanställning uteplats
Trädäckad altan på husets framsida och baksida.
TV och bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
Uppvärmning
22 592 kr/år
El
7 555 kr/år
Sotning
550 kr/år
Samfällighetsavgifter
1 000 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Övriga kostnader
1 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
11 000 kr
Total driftkostnad
ca 45 097 kr/år
Kommentar
Övrigt avser kostnad för bryggplats.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark1 406 000 kr
Smahusbyggnad2 822 000 kr1982
Inskrivningar
Planbestämmelser
Stadsplan (1971-11-11)
Typ
Stadsplan (1971-11-11)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2372
Belopp
160 000 kr
Inskrivningdag
1974-05-08
Aktnummer
2373A
Belopp
20 000 kr
Inskrivningdag
1974-05-08
Aktnummer
2373B
Belopp
15 000 kr
Inskrivningdag
1974-05-08
Aktnummer
2374
Belopp
20 000 kr
Inskrivningdag
1974-05-08
Aktnummer
15114
Belopp
73 000 kr
Inskrivningdag
1981-07-02
Aktnummer
26893
Belopp
95 000 kr
Inskrivningdag
1985-06-11
Aktnummer
26895
Belopp
57 000 kr
Inskrivningdag
1985-06-11
Aktnummer
19998
Belopp
122 500 kr
Inskrivningdag
1996-05-28
Aktnummer
20000
Belopp
187 500 kr
Inskrivningdag
1996-05-28
Aktnummer
33116
Belopp
341 000 kr
Inskrivningdag
2001-10-01
Aktnummer
12331
Belopp
159 000 kr
Inskrivningdag
2004-03-15
Aktnummer
34184
Belopp
800 000 kr
Inskrivningdag
2005-07-12
Aktnummer
40526
Belopp
127 500 kr
Inskrivningdag
2005-08-16
Aktnummer
2016-00535428:1
Belopp
178 000 kr
Inskrivningdag
2016-11-23
Summa
2 355 500 kr
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Djurö är en av Värmdös mest omtyckta skärgårdsdestinationer – en plats där det naturnära livet möter ett välutvecklat samhälle. Här bor du med havet, naturen och lugnet runt knuten, samtidigt som du har all service du behöver inom bekvämt räckhåll.

I Djurö by finns ett levande centrum med mataffär, konditori, restauranger och serviceutbud. Här finns även förskolor, skola upp till årskurs 9, bibliotek, vårdcentral och kulturhus – vilket gör området lika attraktivt för barnfamiljer som för dig som söker ett bekvämt och aktivt liv i skärgårdsmiljö.

Området erbjuder ett rikt friluftsliv med flera fina sandstränder, badplatser, båtklubbar och vackra promenadstråk. Här finns också utomhusgym och gott om möjligheter till ett aktivt liv året runt. För den som uppskattar det lilla extra ligger populära Djurönäset i närheten – en uppskattad anläggning med spa, restaurang, motionsspår och vackra vyer över vattnet.

Djurö bjuder även på ett levande restaurangliv med välkända skärgårdskrogar som Vita Grindarna och Motorverkstan, samt närhet till flera golfbanor, däribland Fågelbro Golf & Country Club och Värmdö Golf.

Kommunikationerna är goda med regelbundna bussar till Slussen (ca 60 minuter), och för dig som pendlar med bil nås Stockholm på cirka 35–40 minuter från Djurö by. Inom kort avstånd ligger även Stavsnäs Vinterhamn med båtförbindelser ut i skärgården – perfekt för dig som vill upptäcka övärlden.

Djurö erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – ett harmoniskt skärgårdsliv kombinerat med trygg vardag och god tillgänglighet. Här trivs både permanentboende och fritidsboende, i en miljö som är lika levande som den är rofylld.
Bilder
Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Djurhamn / Granvägen 1

    Din kommande månadsutgift:

    21 928 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)7 482 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering10 688 kr
    • Driftkostnad3 758 kr
    • Månadsavgift0 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text