Smakfullt renoverat radhus i populära Mörtnäs!

Ljuvligt bostadsrättsradhus om 104 kvm med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och härliga uteplatser i omtyckta Mörtnäs. Här erbjuds ett bekvämt och familjevänligt boende med modern standard och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social och luftig känsla.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, bad, skolor, förskolor, kommunikationer och service, samtidigt som bostaden erbjuder uteplatser, förråd och parkering i carport.

Entréplanet präglas av en luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum ligger i öppen planlösning. Väggen mellan kök och vardagsrum har tagits ned, vilket skapar generösa sociala ytor och en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsliv som middagar och umgänge.

Köket är stilrent renoverat med goda arbetsytor, bra förvaring och en fullutrustad maskinpark. På entréplanet ligger enstavs ekparkett som tillsammans med de ljusa ytskikten ger bostaden ett enhetligt och tilltalande uttryck.

Från sällskapsytorna nås uteplatsen och trädgården, en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader med plats för matgrupp och grill samt lek och avkoppling.

På entréplanet finns även en praktisk hall och tvättstugedel med inbyggd garderob samt separat toalett. Golvvärme finns i hallen.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del med fyra sovrum, vilket gör planlösningen särskilt attraktiv för den större familjen eller för den som önskar plats för exempelvis hemmakontor och gästrum. Här finns även bostadens fint renoverade badrum och dubbla klädkammare.

Till bostaden hör ett cirka 4 kvm stort förråd i direkt anslutning till entrén. Varje bostad disponerar dessutom en parkeringsplats i carport och därutöver finns gemensamma parkeringsplatser utan tak. I föreningen finns även cykelförråd och förråd för trädgårdsmaskiner.

Här erbjuds kort sagt ett välplanerat, renoverat och inflyttningsklart familjeboende att trivas i under många år.

Mörtnäs är ett mycket omtyckt område på Värmdö med en fin kombination av natur, närhet till vatten och goda kommunikationer mot såväl Gustavsberg som Stockholm. I närområdet finns skolor, förskolor, service och fina möjligheter till bad, promenader och friluftsliv. Ett trivsamt och familjevänligt område som passar lika bra för vardagens praktiska behov som för ett aktivt liv nära naturen.

Läs mer

Utgångspris 4 995 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Radhus
Antal rum
5 rum
Boarea
104 kvm
Månadsavgift
6 000 kr
I avgiften ingår värme, kall/varmvatten, renhållning, yttre underhåll, förråd samt P-plats i carport med eluttag.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Älggårdsvägen 26B
Kommun
Värmdö
Område
Mörtnäs
Postnummer
139 36
Ort
Värmdö
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Brf Älggården
Lägenhetsnummer
17
Andel av årsavgiften
5
Andel i förening (%)
5%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
306 855 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
1961
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga utrymmen
Förråd i anslutning till entrén.
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkeringsplats till alla bostadsrätter i carportslänga som är förberedd med elstolpe, där man kan installera laddbox för elbil.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Samtliga radhus är anslutna till Telia Öppen Fiber.
INTERIÖR
Hall och tvättstuga (entréplan)
Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme. Här finns gott om plats för avhängning. I direkt anslutning till hallen finns en praktisk tvättstugedel med garderober, tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare), tvättho samt ytterligare förvaring som ger bra ordning och funktion i vardagen.
Toalett (entréplanet)
Fin gästtoalett utrustad med wc och handfat som vilar på kommod.
Kök (entréplanet)
Totalrenoverat kök med stilrena och eleganta beigea fronter och gott om arbetsyta på en ljus bänkskiva med matchande stänkskydd. Praktiskt köksö i samma fina utförande. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, köksfläkt, mikrovågsugn, ugn och induktionshäll.
Matplats (entréplanet)
I direkt anslutning till köket finns en naturlig matplats med gott om utrymme för ett större matbord.
Vardagsrum (entréplanet)
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor för såväl soffgrupp som övrigt möblemang. Den öppna planlösningen mot kök och matplats ger rummet en härligt social karaktär och skapar en sammanhängande sällskapsyta. På golvet ligger enstavs ekparkett.
Uteplats och trädgård
Från vardagsrummet nås uteplatsen och den tillhörande trädgården. Här finns fina möjligheter att möblera med både matgrupp och loungemöbler samt gott om plats för grill, lek och avkoppling under årets varmare månader.
Övre hall (övre plan)
En trappa upp nås bostadens mer privata våningsplan där de fyra sovrummen och badrummet ligger samlade. I anslutning till hallen finns dessutom garderober och två praktiska klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
Badrum (övre plan)
Stilrent och smakfullt renoverat badrum från 2022 med helkaklade ytskikt och golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt praktisk förvaring. Ett modernt och välplanerat badrum med en tidlös känsla och bra komfort.
Sovrum (övre plan)
De fyra stora sovrummen där samtliga har utrymme för dubbelsäng och diverse sovrumsmöblemang gör att huset passar optimalt för hela familjen.
Utförda renoveringar:
-Totalrenovering av köket samt nya vitvaror (2025).
-Renovering av toaletten i entréplan (2026).
-Renovering av hallen och tvättstugan (2026).
-Ny tvättmaskin och torktumlare (2025).
-Nytt golv i vardagsrummet, köket, matplatsen och hallen (2025).
-Målning av ytskikt i entréplanet (2025).
-Nya golv på övre plan (2026).
-Målning av ytskikt övre plan (2025).
-Totalrenovering av badrum övre plan (2022, av tidigare ägare).
Driftkostnader
El
13 200 kr/år
Försäkring
4 092 kr/år
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 17 292 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
09-09-2026
Föreningsnamn
Brf Älggården
Organisationsnummer
714000-1715
Antal lägenheter
20 st
Renoveringar utförda och planerade
-Tilläggsisolering och byte av fasad samt uppförande av förråd 1982.
-Nytt taktegel , östra sidan 1982.
-Nytt tak på carportarna 1985.
-Nya fönsterpartier i vardagsrummen 3-glas 1998.
-Cykel- och redskapsförråd byggdes 1999.
-Bergvärmeanläggning installerades 2004.
-Nytt taktegel Västra sidan 2004.
-Tillufts ventiler monterades över fönster 2005.
-Fasaden målades 2011.
-Bredband via fiber installerades 2014.
-Elpatron installerades och ersatte tidigare oljepanna 2015.
-Renovering värmesystemet 2019.
-Byte av värmepanna 2020.
-Relining av vertikala samt horisontella stammar 2021.
-Stambyte köksstammar 2021.
-Elbilsladdning indragen i carport 2022.
-Takrenovering 2024.
-Fasadmålning 2024.
Parkering
Parkeringsplats i carport.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Älggården är en mindre och trivsam bostadsrättsförening bestående av 20 bostäder. Föreningen äger marken och bebyggelsen utgörs av radhus uppförda under början av 1960-talet. Brf Älggården är en mycket stabil förening med låg belåningsgrad och därav god ekonomi.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
Gemensamt cykelförråd samt förråd för trädgårdsmaskiner.
Byggår
1961
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Mörtnäs är ett av Värmdös mest eftertraktade villaområden och erbjuder en livsstil där skärgårdens lugn möter en bekväm och välfungerande vardag. Här bor du mellan Torsbyfjärden och Grisslingefjärden med naturen som närmaste granne och havet ständigt närvarande, samtidigt som Stockholm nås på omkring 25 minuter.

Området präglas av uppvuxna villakvarter, slingrande vägar och en vacker blandning av skog, berg och vatten. För många är det just kombinationen av det naturnära läget och närheten till service som gör Mörtnäs så uppskattat. Inom promenadavstånd väntar Grisslinge Havsbad, en av Värmdös mest omtyckta badplatser, tillsammans med det populära bageriet och konditoriet Systrarna Delselius, småbåtshamnar och fina promenadstråk längs vattnet.

För barnfamiljen finns flera uppskattade förskolor och skolor i närområdet, samtidigt som Mölnvik erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, gym och all den service som förenklar vardagen. Här finns bland annat ICA Maxi, Systembolaget, apotek och ett flertal specialbutiker samlade på ett bekvämt avstånd.

Kommunikationerna är mycket goda med täta bussförbindelser till Slussen, vilket gör det enkelt att pendla till Stockholm samtidigt som du kommer hem till lugnet vid havet. För den båtintresserade finns flera småbåtshamnar i området och skärgårdens öar ligger bara en kort båttur bort.

Mörtnäs är en plats där naturen blir en självklar del av vardagen, oavsett om dagen börjar med ett morgondopp, en löprunda längs vattnet eller en stilla kvällspromenad i skogen. Här lever du med skärgården runt knuten utan att göra avkall på närheten till stadens puls.
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Värmdö / Älggårdsvägen 26B

    Din kommande månadsutgift:

    26 547 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)7 867 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering11 239 kr
    • Driftkostnad1 441 kr
    • Månadsavgift6 000 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text