Smakfullt renoverat radhus i populära Mörtnäs!
Ljuvligt bostadsrättsradhus om 104 kvm med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och härliga uteplatser i omtyckta Mörtnäs. Här erbjuds ett bekvämt och familjevänligt boende med modern standard och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en social och luftig känsla.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, bad, skolor, förskolor, kommunikationer och service, samtidigt som bostaden erbjuder uteplatser, förråd och parkering i carport.
Entréplanet präglas av en luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum ligger i öppen planlösning. Väggen mellan kök och vardagsrum har tagits ned, vilket skapar generösa sociala ytor och en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsliv som middagar och umgänge.
Köket är stilrent renoverat med goda arbetsytor, bra förvaring och en fullutrustad maskinpark. På entréplanet ligger enstavs ekparkett som tillsammans med de ljusa ytskikten ger bostaden ett enhetligt och tilltalande uttryck.
Från sällskapsytorna nås uteplatsen och trädgården, en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader med plats för matgrupp och grill samt lek och avkoppling.
På entréplanet finns även en praktisk hall och tvättstugedel med inbyggd garderob samt separat toalett. Golvvärme finns i hallen.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med fyra sovrum, vilket gör planlösningen särskilt attraktiv för den större familjen eller för den som önskar plats för exempelvis hemmakontor och gästrum. Här finns även bostadens fint renoverade badrum och dubbla klädkammare.
Till bostaden hör ett cirka 4 kvm stort förråd i direkt anslutning till entrén. Varje bostad disponerar dessutom en parkeringsplats i carport och därutöver finns gemensamma parkeringsplatser utan tak. I föreningen finns även cykelförråd och förråd för trädgårdsmaskiner.
Här erbjuds kort sagt ett välplanerat, renoverat och inflyttningsklart familjeboende att trivas i under många år.
Mörtnäs är ett mycket omtyckt område på Värmdö med en fin kombination av natur, närhet till vatten och goda kommunikationer mot såväl Gustavsberg som Stockholm. I närområdet finns skolor, förskolor, service och fina möjligheter till bad, promenader och friluftsliv. Ett trivsamt och familjevänligt område som passar lika bra för vardagens praktiska behov som för ett aktivt liv nära naturen.


FAKTA
I avgiften ingår värme, kall/varmvatten, renhållning, yttre underhåll, förråd samt P-plats i carport med eluttag.
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
TV och bredband
INTERIÖR
-Renovering av toaletten i entréplan (2026).
-Renovering av hallen och tvättstugan (2026).
-Ny tvättmaskin och torktumlare (2025).
-Nytt golv i vardagsrummet, köket, matplatsen och hallen (2025).
-Målning av ytskikt i entréplanet (2025).
-Nya golv på övre plan (2026).
-Målning av ytskikt övre plan (2025).
-Totalrenovering av badrum övre plan (2022, av tidigare ägare).
Driftkostnader
Fakta om föreningen
-Nytt taktegel , östra sidan 1982.
-Nytt tak på carportarna 1985.
-Nya fönsterpartier i vardagsrummen 3-glas 1998.
-Cykel- och redskapsförråd byggdes 1999.
-Bergvärmeanläggning installerades 2004.
-Nytt taktegel Västra sidan 2004.
-Tillufts ventiler monterades över fönster 2005.
-Fasaden målades 2011.
-Bredband via fiber installerades 2014.
-Elpatron installerades och ersatte tidigare oljepanna 2015.
-Renovering värmesystemet 2019.
-Byte av värmepanna 2020.
-Relining av vertikala samt horisontella stammar 2021.
-Stambyte köksstammar 2021.
-Elbilsladdning indragen i carport 2022.
-Takrenovering 2024.
-Fasadmålning 2024.
Området präglas av uppvuxna villakvarter, slingrande vägar och en vacker blandning av skog, berg och vatten. För många är det just kombinationen av det naturnära läget och närheten till service som gör Mörtnäs så uppskattat. Inom promenadavstånd väntar Grisslinge Havsbad, en av Värmdös mest omtyckta badplatser, tillsammans med det populära bageriet och konditoriet Systrarna Delselius, småbåtshamnar och fina promenadstråk längs vattnet.
För barnfamiljen finns flera uppskattade förskolor och skolor i närområdet, samtidigt som Mölnvik erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, gym och all den service som förenklar vardagen. Här finns bland annat ICA Maxi, Systembolaget, apotek och ett flertal specialbutiker samlade på ett bekvämt avstånd.
Kommunikationerna är mycket goda med täta bussförbindelser till Slussen, vilket gör det enkelt att pendla till Stockholm samtidigt som du kommer hem till lugnet vid havet. För den båtintresserade finns flera småbåtshamnar i området och skärgårdens öar ligger bara en kort båttur bort.
Mörtnäs är en plats där naturen blir en självklar del av vardagen, oavsett om dagen börjar med ett morgondopp, en löprunda längs vattnet eller en stilla kvällspromenad i skogen. Här lever du med skärgården runt knuten utan att göra avkall på närheten till stadens puls.
KARTA

Intresseanmälan
Räkna på ditt boende
Värmdö / Älggårdsvägen 26B
Din kommande månadsutgift:
26 547 kr
-
Ränta (efter skattereduktion)7 867 kr
För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.
- Amortering11 239 kr
- Driftkostnad1 441 kr
- Månadsavgift6 000 kr




















































