Ljus och välplanerad tvåa med balkong i rofyllt läge mot grönskan

Välkommen till ett hem där ljuset, lugnet och den grönskande omgivningen skapar en trivsam miljö att komma hem till. På attraktiva Meitens väg 25 erbjuds en välplanerad tvårummare om 60 kvm med ett insynsskyddat läge och en balkong som vetter mot naturen, ett boende som passar lika bra för den som söker sitt första hem som för den som vill bo bekvämt med närhet till allt.

Bostadens genomtänkta planlösning skapar en naturlig balans mellan de sociala ytorna och de mer privata delarna. Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig rymd, samtidigt som balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Här sitter du i ett lugnt och insynsskyddat läge med skogen bland trädtopparna som närmsta granne, en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund efter arbetsdagen.

Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord intill fönstret. Här finns alla förutsättningar för både vardagsmiddagar och trevliga kvällar tillsammans med familj och vänner. Genom fönstret blickar du ut mot den grönskande och bilfria innergården.

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblering samtidigt som de generösa garderoberna ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet med golvvärme är stilrent och funktionellt utformat med moderna bekvämligheter som förenklar vardagen, renoverades år 2022.

Den välskötta föreningen erbjuder fina gemensamma gårdsmiljöer med lekplatser, öppna gräsytor och grillplats – uppskattade mötesplatser för både stora och små. Läget är svårslaget med naturen precis utanför dörren samtidigt som Gustavsbergs centrum, skolor, förskolor, restauranger och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. För den som uppskattar friluftsliv väntar motionsspår, promenadstråk och bad vid Ösby Sjö bara några minuter bort.

Här bor du i ett hem där den rogivande omgivningen möter ett bekvämt vardagsliv, en plats att trivas på från första stund.

Läs mer

Utgångspris 1 995 000 kr
Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
60 kvm
Månadsavgift
5 368 kr
Värme, VA, bredband, tv och telefoni ingår i månadsavgiften.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
showAsPreview
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Meitens Väg 25
Kommun
Värmdö
Område
Lugnet
Postnummer
134 35
Ort
Gustavsberg
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Brf Båtsmannen
Lägenhetsnummer
E127
Andel av årsavgiften
0.75902
Andel i förening (%)
0.76%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
533 097 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1963
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Källarförråd tillhör lägenheten.
Renoveringar
2022-2023 - Stambyte samt helrenovering av samtliga badrum.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
Stor balkong med utsikt mot den grönskande skogen. Balkongen erbjuder förmiddagssol.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen tillhandahåller 90 st p-platser, fördelade på två parkeringsytor (A- parkeringen, den lilla som ligger vid hus A & B samt B-parkeringen som ligger längs med D-huset). Ett flertal platser har eluttag för motorvärmare (125 kr/mån). Plats utan el kostar 100 kr/mån. Plats med laddstolpe kostar 300 kr/mån samt elen man förbrukar. För gäster finns fyra gästplatser. Kö förekommer.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
03 April 2020
Primärenergital
114 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Föreningen har avtal med Telenor. Föreningens medlemmar har tillgång till basutbud T2 Flex vilket ingår i månadsavgiften. Föreningens medlemmar har tillgång till 1000/1000 M-bit Internet.
Driftkostnader
Antal i hushållet
2
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
07-22-2026
Föreningsnamn
Brf Båtsmannen
Organisationsnummer
714000-0253
Antal lägenheter
133 st
Renoveringar utförda och planerade
2022-2023 - Stambyte samt helrenovering av samtliga badrum.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 90 st p-platser, fördelade på två parkeringsytor (A- parkeringen, den lilla som ligger vid hus A & B samt B-parkeringen som ligger längs med D-huset). Ett flertal platser har eluttag för motorvärmare (125 kr/mån). Plats utan el kostar 100 kr/mån. Plats med laddstolpe kostar 300 kr/mån samt elen man förbrukar. För gäster finns fyra gästplatser. Kö förekommer.

För att ansöka om parkeringsplats mailar du till:
parkering.batsmannen@gmail.com
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gårdsplats
Under sommarhalvåret finns möjlighet att hyra ett stort tält med bord och stolar för ca 40 personer till fördelaktig kostnad.Fem bostadshus ramar in en mysig bilfri innergård med uppvuxen grönska, lekplatser och grillplats. Området är lugnt med naturen direkt in på knuten och med gångavstånd till buss, skola och centrum.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra av föreningens medlemmar. Tvättstugor i port 21. Cykelförråd i port 21.
Byggår
1963
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Allmänt om området
Välkommen till Lugnet – ett av Gustavsbergs mest uppskattade bostadsområden där grönskande natur möter ett bekvämt vardagsliv. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med skogen runt knuten samtidigt som Gustavsbergs centrum, hamnen och goda kommunikationer finns inom bekvämt gångavstånd.

Området växte fram under 1950-, 60- och 70-talen och präglas av en genomtänkt planering där husen följer naturens former. Bebyggelsen består av en harmonisk blandning av villor, radhus och flerbostadshus, omsorgsfullt placerade bland berg, tallar och grönområden. Den tidstypiska arkitekturen, signerad Olof "Thun-Olle" Thunström och senare vidareutvecklad i samma anda, bidrar än idag till områdets karaktär och uppskattas för sitt sätt att samspela med landskapet.

Lugnet är ett område där många väljer att bo länge. Här finns lekplatser, promenadstigar och skogspartier precis intill bostäderna, vilket skapar en trygg och familjevänlig miljö. För den som uppskattar friluftsliv väntar motionsspår, Värmdöleden och flera fina naturområden bara några minuter bort.

På några minuters promenad når du Gustavsbergs centrum med matbutiker, apotek, restauranger, caféer och annan service. Här finns även ett välutvecklat bussnät med täta avgångar mot Slussen och övriga delar av Värmdö. En kort promenad längre bort väntar Gustavsbergs hamn med sitt levande utbud av restauranger, småbutiker, kultur och den unika skärgårdsmiljön.

För barnfamiljer finns flera uppskattade förskolor och skolor i närområdet, samtidigt som Ekvallen med ishall, sporthall, tennis och fotbollsplaner samt Gustavsbergsbadet erbjuder ett brett utbud av aktiviteter året om. Med bil når du dessutom snabbt både Värmdö Marknad och Mölnvik Köpcentrum
Bilder
Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Gustavsberg / Meitens Väg 25

    Din kommande månadsutgift:

    12 999 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)3 142 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering4 489 kr
    • Driftkostnad0 kr
    • Månadsavgift5 368 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text