Modern minivilla i lugna och vackra Korpholmen!

Denna stilfulla minivilla erbjuder en genomtänkt kombination av design och komfort. Oavsett om du söker ett lugnt hem i harmoni för dig själv, ett trivsamt boende för två eller en plats där en liten familj kan skapa minnen, kan detta vara bostaden du letat efter. Huset ligger en kort promenad från Grisslinge havsbad.

Egen nyttjanderättsyta om ca 304 kvm och uteplatser på vardera sida av huset som erbjuder sol under stora delar av dagen samt harmoniska vyer över den omgivande grönskan. På den generösa uteplatsen på framsidan i soligt sydöst-läge finns gott om plats för matgrupp, loungehörna och grill. I anslutning till uteplatsen finns förrådet som tillhör huset.

Bostaden är ljus och luftig tack vare stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus samt en takhöjd om cirka 5 meter som skapar en trivsam rymd. Den öppna planlösningen skapar en naturlig koppling mellan inne och ute och gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Bostaden kombinerar stil, komfort och funktion på ett genomtänkt sätt och håller en hög standard på materialen. Här finns allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv, från de trevliga uteplatserna där du kan njuta av trädgården och lugnet, till en smart planerad interiör med moderna bekvämligheter.

Det här är en perfekt bostad för den som vill bo centralt - nära kommunikationer och köpcentrum men samtidigt ha naturen och havet runt knuten. Korpholmen, som ligger strax efter Gustavsberg, är ett av de populäraste områdena på Värmdö. Här finns kuperad terräng och närhet till havet. Inom kort promenad avstånd finns Grisslingefjärden och det populära havsbadet. Den kuperade terrängen och varierande bebyggelsen skapar en livfull, spännande och trevlig atmosfär. Populära Grisslinge havsbad med härlig sandstrand ligger bara några minuters promenad från huset. Grisslinge erbjuder även ett bageri av hög klass. Vid östra Mörtnäs så går SL pendelbåten in till slussen och strömkajen.

I närområdet finns förskolor och skolor bl a. Snickarbarnen förskola och Ösbyskolan med klass F-9. Kort promenadavstånd till Mölnvik köpcentrum där det finns ca 60 butiker exempelvis ICA Maxi, Systembolaget, Apoteket, H&M, SATS och Bygg-Ole. Här finns också ett flertal trevliga restauranger.

Busshållplatsen ligger en kort promenad bort på Skärgårdsvägen och här går täta avgångar in till Slussen.

Läs mer

Utgångspris 2 600 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Antal rum
2 rum
Boarea
42 kvm
Månadsavgift
3 349 kr
Inklusive parkering, sophämtning, yttre underhåll och snöröjning.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tomtestigen 14
Kommun
Värmdö
Område
Korpholmen
Postnummer
139 37
Ort
Värmdö
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
BRF Korpholmen i Mörtnäs
Lägenhetsnummer
15
Andel av årsavgiften
3.3758
Andel i förening (%)
3.3758%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
658 406 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Studiohus
Byggnadsår
2023
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump
Övriga utrymmen
Förråd
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Uteplatser på vardera sida av huset som erbjuder sol under stora delar av dagen samt harmoniska vyer över den omgivande grönskan.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
1 parkeringsplats som ligger i anslutning till huset.
Energideklaration
Utförd
Nej
Energiklass
None
TV och bredband
Bredband
Fiber
INTERIÖR
Hall
Välkomnande entré med gott om plats för avhägning i garderober och ytterligare förvaring under trappan.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna samt grått klinker i kalkstensmönster på golvet. Badrummet är utrustat med kombimaskin, golvvärme, dusch, glasduschväggar, wc, handfat som vilar på kommod samt varmvattenberedare.
Kök
Fint kök med arbetsyta på smakfull bänkskiva, förvaringsmöjligheter bakom läckra luckor och lådor i trä, samt kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med; spishäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn och belysning ovan köksbänken. Intill köket finns en ordentlig matplats.
Vardagsrum
Via trappan når du det ljusa och härliga vardagsrummet. Här finns flera olika möbleringsalternativ och grönskan utanför blir påtaglig med tallskogen direkt utanför fönstren som suddar ut känslan mellan inne och ute. En del av vardagsrummet har smart delats av med en skiljevägg för att skapa en sovrumsyta med plats för en fullstor säng. Via vardagsrummet har man utgång till uteplatsen på baksidan.
Utförda renoveringar:
-Byte av köksluckor.
-Nytt kakel ovan köksbänk.
-Insynsskydd på altaner.
-Markbelysning.
-Bytt båda blandarna i badrummet.
AI-genererat
På två av bilderna i annonseringen har ett insynsskydd på uteplatsen på baksidan genererats med AI.
Driftkostnader
El
18 000 kr/år
Försäkring
3 732 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
500 kr
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 22 232 kr/år
Kommentar
VA avser en obligatoriskt schablon för vattenförbrukning som tillkommer utöver avgiften på 500 kr/mån.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
05-21-2026
Föreningsnamn
BRF Korpholmen i Mörtnäs
Organisationsnummer
769639-8937
Antal lägenheter
18 st
Parkering
Parkering i anslutning till respektive bostad.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen erbjuder naturnära och lugna utemiljöer med närhet till vatten och gemensamma grönytor.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Byggår
2023
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Bilder
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Värmdö / Tomtestigen 14

    Din kommande månadsutgift:

    15 147 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)4 095 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering5 850 kr
    • Driftkostnad1 853 kr
    • Månadsavgift3 349 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text