Exklusiv etagelägenhet i Porslinskvarteren!

Välkommen till en av Brf Trädgårdens exklusiva etagelägenheter.

Husen har en arkitektur som drar åt funkis och de ligger fint placerade i ett vackert grönt trädgårdskvarter, där planteringarna sköts av föreningens trädgårdsgrupp.

Bostaden erbjuder dubbla balkonger samt en takterrass, så det finns möjlighet att njuta av morgonkaffet i solen samt grillmiddagen i eftermiddags- och kvällssol.

Lägenheten är påkostad med genomtänkta material där inget lämnats åt slumpen samt en väldisponerad planlösning som präglas av ljus atmosfär utformad för att passa hela familjen.

Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Ytskikten är ljusa i sobra färgval och golven pryds med vacker ljus ekparkett. Köket, som kommer från Marbodal, har stilrena och eleganta gröna fronter och gott om arbetsyta på en rostfri bänk. Vitvarorna är genomgående från Whirlpool.

Badrummet i entréplanet är helkaklat med gräddvitt kakel på väggarna samt matt klinker i rosa ton på golvet. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, praktisk bänkyta ovan tvättutrustningen, dusch med duschvägg i glas, wc, handfat som vilar på kommod, handduktsork, vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp samt frånluftsvärmepumpen.

Vardagsrummets generösa yta öppnar upp för flera olika möbleringsalternativ. Via vardagsrummet når man den stora härliga balkongen.

Välkomnande entré med gott om yta för uppställning av skor och upphängning samt generöst med förvaringsmöjligheter i den anslutande klädkammaren/förrådet.

På det övre planet finns ett allrum som även passar ypperligt som kontor, lekyta eller bibliotekshörna.

Två sovrum varav ett stort master bedroom med flera garderober. Via master bedroom finns utgång till den fantastiska takterrassen som ligger helt ogenerat i optimalt solläge.

WC på övre plan har samma fina klinker som badrummet på entréplanet samt gräddvita väggar. Utrustad med wc och handfat som vilar på kommod.

Detta är en perfekt bostad för dig som vill ha det bästa av två världar – den bekväma lägenhetsstandarden kombinerat med frihetskänslan från radhuslivet med grönskande uteplatser och gångavstånd till det mesta.

Busshållplatsen till direktbussarna som tar dig smidigt in till Slussen eller Cityterminalen på bara 25 min har du precis intill föreningens hus. Under sommarhalvåret kan man även åka båt till/från Slussen.

I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från lägenheten finns matbutik men även småbutiker, café, restauranger och flertal outlets med glas, keramik och porslin. Ytterligare några minuter bort finns Gustavsbergs Centrum och de större köpcentrumen Värmdö marknad och Värmdö Köpcentrum med ett 70-tal butiker. Vid Gustavsbergs centrum som är knutpunkten med sin bussterminal finner du idag bland annat matbutik, blomster och presentbutik, skönhetsvård, bibliotek, bio och teater, apotek, gym, systembolag och även äventyrsbadet - Gustavsbergsbadet och flera andra idrottsanläggningar.

Den gamla bruksorten Gustavsberg är huvudorten på Värmdö som ligger mitt i Stockholms skärgård och är välkänd för sin konsthistoria och porslinstillverkning som började för över 100 år sedan. I Porslinskvarteren bor du med närhet till skola och förskola runt husknuten. På Kattholmen (Position: 59°19,46 N 18°22,58, sjökort 6142 SE), finns ett marint centrum med gästhamn, minigolf, aftersail samt restaurang.

Flerbostadshus och radhus skapar tydliga kvarter med en mysig känsla och ett lummigt parkstråk binder samman kvarteret med hamnen. Närheten till vatten med både sjö och havsbad och storslagen natur är påtaglig. Promenad och joggingstigar i både skog och längst havet är endast runt hörnet.

Välkommen till Porslinskvarteren, en enastående miljö med den idealiska kombinationen mellan Gustavsbergs gedigna historia och förstklassiga arkitektur.

Läs mer

Utgångspris 3 995 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Jonas Lönnroth
Registrerad Fastighetsmäklare
Jonas Lönnroth

0701627087

jonas@lonnrothpartners.se

VISNING
26 April 2026, 13:15 - 13:45

Välkommen på visning!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
78 kvm
Månadsavgift
5 217 kr
I avgiften ingår vattenförbrukning, sopor, kostnader för fastighetens allmänna drift samt skötsel. Bredband via fiber tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 105 kr/mån.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Wilhelm Kåges gata 64B
Kommun
Värmdö
Område
Porslinskvarteret
Postnummer
134 52
Ort
Gustavsberg
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Bostadsrättsföreningen Trädgården 1 Gustavsberg
Lägenhetsnummer
64B
Andel av årsavgiften
1.12
Andel i förening (%)
1.12%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 009 466 kr
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
3-plan
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen värme
Ventilation
Frånluft
Övriga utrymmen
Förråd
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
Kommentar Våningsplan
Etagelägenhet i två plan.
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
-Entrébalkong. -Balkong i väst med utgång från vardagsrummet. -Terrass i väst med utgång från master bedroom.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har 51 platser i Porslinsgaraget som förvaltas av Corepark. En garageplats kostar 1014 kr/mån. Kö kan förekomma.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Fiber
INTERIÖR
Kök
I köket finns köksinredning från Marbodal med skåpluckor i modellen Arkitekt Plus, i kulören Tall. Bänkskivan är i rostfritt stål, modell från Furhoffs-Stala, kompletterad med en Gustavsberg Epic köksblandare. Vitvarorna kommer från Whirlpool, och belysningen består av LED-lister från Maxel samt vägglampor från Ifö Electric Classic Ohm. Ett kolfilterkit från Franke, modell Flexa i rostfritt stål.
Badrum
Badrummet har väggkakel från Höganäs, Arquitectos Pearl Glossy. Här finns en vit badrumskommod från Marbodal Dyning, en WC-stol från Gustavsberg Nautic, samt en tvättställsblandare och takdusch från samma serie.
Duschlösningen består av Hafa Infinity och Hafa Igloo Pro. Belysningen består av Ifö Electric Classic Ohm ovan spegeln Minor Oval från BGA samt takspotlights från Hide-a-Lite Comfort Smart Iso. För komfort finns en kombinerad vatten- och eldriven handdukstork, Nordhem Malevik med elpatron Nordhem PKT.
Allmänt
Bostaden är även utrustad med en frånluftsvärmepump, Nibe 730. De platsbyggda garderoberna och högskåpen kommer från Marbodal Arkitekt Plus i vitt och kulören Tall. Golven består av en enstavsparkett från Haro i ek, vitborstad och mattlackad. Trappan kommer från Drömtrappor, i trä och har en handledare i ek. Spaljén vid trappan är tillverkad av träreglar. Dörrarna är från Swedoor.
Ytterdörren är en Diplomat Alton Helglas. Dörrhandtagen är av modellen Habo A384-2991. Förrådets golv är belagt med plastmatta från Forbo, Sphera Essence Shark 50503.
Driftkostnader
El
8 400 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Övriga kostnader
1 260 kr/år
Total driftkostnad
ca 12 660 kr/år
Kommentar
Övrigt avser obligatorisk tillägg för bredband via fiber.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
04-16-2026
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Trädgården 1 Gustavsberg
Organisationsnummer
769639-4076
Antal lägenheter
82 st
Parkering
Föreningen har 51 platser i Porslinsgaraget som förvaltas av Corepark. En garageplats kostar 1014 kr/mån. Kö kan förekomma.
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Pantsatt
Ja
Byggår
2022
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Bilder
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Gustavsberg / Wilhelm Kåges gata 64B

    Din kommande månadsutgift:

    21 553 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)6 292 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering8 989 kr
    • Driftkostnad1 055 kr
    • Månadsavgift5 217 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text