Smakfull 2:a med loft i centrala Gustavsberg!

Snabbt tillträde är möjligt!

Stilsäker 2:a plus loft i det eftertraktade Fabrikshuset. Takhöjden som är otrolig och köket är det som särskiljer bostaden mest från andra bostäder. Loftet utgör utöver uppgiven boarea en golvyta om ca 12 kvm och har en takhöjd på drygt 1 m. Här har ni en stilsäker massiv mattslipad granitbänkskiva, trendiga köksluckor i vitt och grått, integrerad diskmaskin och maskinpark i rostfritt stål. Helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare, glasduschvägg, handdukstork och en snygg kommod. Porslinet är såklart från Gustavsberg. Unika detaljer från fabrikshusets grundkonstruktion. Hall som erbjuder väldigt generöst med utrymme och gott om förvaring. Stor soldränkt balkong i ett rakt söderläge samt en gemensam takterrass med sol hela dagen och en makalös utsikt över Farstavikens inlopp och Gustavsberg.

Till lägenheten hör ett förråd i källarplanet.

Grundkonstruktionen från den gamla Porslinsfabriken från 1939 som är ritad av den välkända arkitekten Olof Thunström är bevarad och är nu ombyggda till lägenheter utöver det vanliga.

Busshållplatsen till direktbussarna som tar dig smidigt in till Slussen eller Cityterminalen på bara 25 min har du precis intill byggnaden. Under sommarhalvåret kan man även åka båt till/från Slussen. Det historiska gamla fabriksområdet är en levande stadsdel där fabrikens historia är synlig för invånare och besökare då industriarkitekturen bevarats. I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad från lägenheten finns matbutik men även småbutiker, café, restauranger och flertal outlets med glas, keramik och porslin. Ytterligare några minuter bort finns Gustavsbergs Centrum och de större köpcentrumen Värmdö marknad och Värmdö Köpcentrum med ett 70-tal butiker. Vid Gustavsbergs centrum som är knutpunkten med sin bussterminal finner du idag bland annat matbutik, blomster och presentbutik, skönhetsvård, bibliotek, bio och teater, bank, apotek, gym, systembolag och även äventyrsbadet - Gustavsbergsbadet och flera andra idrottsanläggningar.

Den gamla bruksorten Gustavsberg är huvudorten på Värmdö som ligger mitt i Stockholms skärgård och är välkänd för sin konsthistoria och porslinstillverkning som började för över 100 år sedan. I Porslinskvarteren bor du med närhet till skola och en nybyggd förskola runt husknuten. På Kattholmen (Position: 59°19,46 N 18°22,58, sjökort 6142 SE), finns ett marint centrum med gästhamn, minigolf, aftersail samt restaurang.

Flerbostadshus och radhus skapar tydliga kvarter med en mysig känsla och ett lummigt parkstråk binder samman kvarteret med hamnen. Närheten till vatten med både sjö och havsbad och storslagen natur är påtaglig. Promenad och joggingstigar i både skog och längst havet är endast runt hörnet.

Välkommen till Porslinskvarteren, en enastående miljö med den idealiska kombinationen mellan Gustavsbergs gedigna historia och förstklassiga arkitektur.

Läs mer

Utgångspris 1 995 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

VISNING
17 Maj 2026, 13:00 - 13:30

Välkommen på visning!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea/biarea
41 kvm / 12 kvm
Månadsavgift
5 191 kr
inkl värme och kallvatten
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stig Lindbergs gata 19B
Kommun
Värmdö
Område
Porslinskvarteret
Postnummer
134 52
Ort
Gustavsberg
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Brf Fabrikshuset
Lägenhetsnummer
B-1105
Andel av årsavgiften
0.31428
Andel i förening (%)
0.2752%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
498 778 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1939 (Ombyggt 2014-2019)
Fönster
4-glas
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Övriga utrymmen
Förråd
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
7
Våning
1
Kommentar Våningsplan
1 tr
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
Balkong i söderläge.Gemensam takterrass som är soldränkt samt erbjuder en fantastisk utsikt över Farstavikens inlopp.En bokningsbar takterrass som är avskild för enskilda fester/middagar.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Parkering i Porslinsgaraget nås via hissen. Föreningen tillämpar kösystem för nya medlemmar. Kostnad 1 014 kr/mån plus kostnad för elförbrukningen (laddbox). Parkering med p-skiva finns utanför huset och omkring i området. Infartsparkering finns inom promenadavstånd.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Fiber, flertal leverantörer att välja mellan.
INTERIÖR
Hall
Trevlig hall som erbjuder väldigt generöst med utrymme. Grått klinker och vitmålade väggar. Bra förvaringsmöjligheter i garderober.
Kök
Stilsäkert kök med vita och gråa köksluckor, vitt kakel och en mattslipad granitbänkskiva. Köket är utrustat med induktionsspishäll, kombinerad kyl och frys i rostfritt stål, utdragbar spisfläkt, belysning över bänkskivan, inbyggd mikrovågsugn, diskho, ugn och integrerad diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med en öppen planlösning. Otrolig takhöjd som gör sig påtaglig med de unika detaljer från fabrikshuset samt de stora fönsterpartierna.
Badrum
Stilsäkert och smakfullt badrum. Badrummet är helkaklat med vitt kakel och svarta fogar samt ett grått klinker. Tvättmaskin och torktumlare i pelare vilket optimerar ytan. Badrummet är utrustat med golvvärme, kommod, infälld spegel, spottar, wc, dusch, glasduschvägg och handdukstork.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en större säng. Vita väggar och ekparkett.
Loft
Loftet är perfekt som ett extra sovrum, gästrum eller extra vardagsrumsdel. Möjligheterna är många. På loftet är det vitmålat, ekparkett och avdelat med rejäla staket. Det finns även eluttag och lampknappar uppe på loftet. Uppgång via vardagsrummet.
Driftkostnader
El
600 kr/år
Total driftkostnad
ca 600 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
04-21-2026
Föreningsnamn
Brf Fabrikshuset
Organisationsnummer
769628-1034
Antal lokaler
5
Antal lägenheter
250 st
Parkering
Parkering i Porslinsgaraget nås via hissen. Föreningen tillämpar kösystem för nya medlemmar. Kostnad 1 014 kr/mån plus kostnad för elförbrukningen (laddbox).

Parkering med p-skiva finns utanför huset och omkring i området. Infartsparkering finns inom promenadavstånd.
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Gemensam takterrass med utsikt över Farstaviken och Gustavsbergs Hamn.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Gemensamma utrymmen
- Stort cykel- och barnvagnsförråd - Föreningen har en tvättstuga vid Stig Lindbergs gata 21 plan -1. Det finns tre tvättmaskiner varav en lämpar sig för mattvätt. Bokning sker via en skärm utanför tvättstugan) eller via app. - Gemensam takterrass men det finns även en separat terrass som går att boka för privata fester via app.
Byggår
1939 (Ombyggt 2014-2019)
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Bilder
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Gustavsberg / Stig Lindbergs gata 19B

    Din kommande månadsutgift:

    12 872 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)3 142 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering4 489 kr
    • Driftkostnad50 kr
    • Månadsavgift5 191 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text