Charmig 2:a med radhuskänsla, två uteplatser och egen ingång!

Välkommen till denna unika lägenhet i populära Porslinskvarteren, Gustavsberg! Här bor du med en härlig radhuskänsla, egen ingång och två generösa uteplatser – perfekt för morgonkaffet i solen eller mysiga grillkvällar.

Bostaden på 45 kvm erbjuder:
- Modern planlösning med stilrena materialval och hög komfort
- Två uteplatser varav ena på baksidan är på 12 kvm - njut av solen hela dagen!
- Egen ingång – ger känslan av att bo i radhus
- Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Närhet till hav och natur – hamnen med restauranger, båtliv och promenadstråk runt knuten

Detta är en perfekt bostad för dig som vill ha det bästa av två världar – den bekväma lägenhetsstandarden kombinerat med frihetskänslan från radhuslivet. Avskilt och mysigt område med mycket grönska.

Lägenheten nås via egen entré från gården och erbjuder en ljus och välplanerad layout med ett öppet och socialt vardagsrum och kök, separat sovrum, badrum och en hall med bra förvaringsmöjligheter. Ytskikten är ljusa i sobra färgval och golvet är klätt med vacker ljus ekparkett. De rostfria vitvarorna ger en modern känsla och golvvärme finns genomgående i hela lägenheten. Fönster i motsatta väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Köket, som kommer från Marbodal, har stilrena och eleganta gröna fronter och gott om arbetsyta på en stålbänk. Vitvarorna är från Whirlpool.

Lägenheten har två uteplatser – en med förmiddagssol och en med eftermiddagssol. Båda omges av vackra odlingslådor med fin växtlighet som ger bra insynsskydd. Sovrummet ligger avskilt med ingång från hallen och fönster mot entrésidan. Det helkaklade badrummet är stilrent och har golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Utöver de inbyggda förvaringsmöjligheterna finns även ett förråd utanför lägenheten, intill uteplatsen. En garageplats kan hyras i Porslinsgaraget, som ligger strax under gården med hiss och trappa ner.

Det här är det perfekta boendet för dig som vill bo fint, med grönskande uteplatser och gångavstånd till det mesta. I Porslinskvarteren har du nära till restauranger, sportanläggningar, mataffärer och fina promenadstråk vid naturen och havet. Förskolor finns i närheten och flera skolor från låg- till högstadienivå. Från den närliggande busshållplatsen tar du dig till Slussen på cirka 25 minuter. Under rusningstid går även direktbussar till T-centralen och Medborgarplatsen.

Läs mer

Utgångspris 2 250 000 kr
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Månadsavgift
3 950 kr
I avgiften ingår kostnader för bredband 1000/1000 mbit/s, fastighetens allmänna drift, skötsel, sopor samt vattenförbrukning. Endast hushållsel tillkommer.
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Wilhelm Kåges gata 72A
Kommun
Värmdö
Område
Porslinskvarteret
Postnummer
134 52
Ort
Gustavsberg
Län
Stockholms
Landskod
SE
Kommunalskatt
31,602
Förening
Bostadsrättsföreningen Trädgården 1 Gustavsberg
Lägenhetsnummer
72A
Andel av årsavgiften
0.83
Andel i förening (%)
0.83%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
759 700 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Övriga utrymmen
Förråd på baksidan vid uteplatsen
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
1
Kommentar Våningsplan
Bottenplan
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
51 platser
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Fiber
INTERIÖR
Hall
Egen entré från gården till välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter på hatthylla och förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.
Kök
Stilfullt kök från Marbodal med släta luckor i grön kulör (Tall). Rostfri diskbänkskiva med induktionshäll, integrerad diskho och tillhörande stänkskydd i rostfritt. Blandare från Gustavsberg. Samtliga vitvaror från Whirlpool, inbyggd kyl och frys. Rostfri mikro och ugn i högskåp. Belysning över bänkskiva i form av dubbla armaturer i funkisstil samt belysningslist under överskåp. Plats för matbord framför köket.
Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns det gott om plats för soffgrupp och tv. Stora vackra fönsterpartier mot uteplatsen på västra sidan. Målade väggar i sober kulör.
Sovrum
Sovrummet ligger direkt till höger från hallen. Fönster mot entrésidan.
Badrum
Helkaklat badrum med kakel i gräddvitt och duschvägg i glas. Matt golvklinker i rosa ton. Takdusch och blandare från Gustavsberg. Handukstork i krom. Vit kommod från Marbodal. Spegel med belysningsarmatur och infällda spotlights i taket. Utrustad med torktumlare, tvättmaskin och frånluftsvärmepump som värmer upp den vattenburna golvvärmen.
Uteplatser
Lägenheten har två uteplatser, en på framsidan och en på baksidan. Uteplatserna ramas in av odlingslådor med fina planteringar. Uteplatsen på entrésidan har förmiddagssol, uteplatsen vid vardagsrummet har eftermiddagssol.
Driftkostnader
El
500 kr/år
Total driftkostnad
ca 500 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
01-31-2026
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Trädgården 1 Gustavsberg
Organisationsnummer
769639-4076
Antal lägenheter
82 st
Parkering
Föreningen har 51 platser i Porslinsgaraget som förvaltas av Corepark. En garageplats kostar 1014 kr/mån. Kö kan förekomma.
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Byggår
2022
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Bilder
Planlösning
Peter Sundqvist
Registrerad Fastighetsmäklare
Peter Sundqvist

073-0205937

peter@lonnrothpartners.se

Intresseanmälan
















    Räkna på ditt boende

    Gustavsberg / Wilhelm Kåges gata 72A

    Din kommande månadsutgift:

    12 599 kr

    • Ränta (efter skattereduktion)3 544 kr

      För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.

    • Amortering5 063 kr
    • Driftkostnad42 kr
    • Månadsavgift3 950 kr
    kr
    kr
    kr
    kr
    %
    kr

    Ansök om lånelöfte

    Ange text