Charmig 2:a med radhuskänsla, två uteplatser och egen ingång!
Välkommen till denna unika lägenhet i populära Porslinskvarteren, Gustavsberg! Här bor du med en härlig radhuskänsla, egen ingång och två generösa uteplatser – perfekt för morgonkaffet i solen eller mysiga grillkvällar.
Bostaden på 45 kvm erbjuder:
- Modern planlösning med stilrena materialval och hög komfort
- Två uteplatser varav ena på baksidan är på 12 kvm - njut av solen hela dagen!
- Egen ingång – ger känslan av att bo i radhus
- Ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Närhet till hav och natur – hamnen med restauranger, båtliv och promenadstråk runt knuten
Detta är en perfekt bostad för dig som vill ha det bästa av två världar – den bekväma lägenhetsstandarden kombinerat med frihetskänslan från radhuslivet. Avskilt och mysigt område med mycket grönska.
Lägenheten nås via egen entré från gården och erbjuder en ljus och välplanerad layout med ett öppet och socialt vardagsrum och kök, separat sovrum, badrum och en hall med bra förvaringsmöjligheter. Ytskikten är ljusa i sobra färgval och golvet är klätt med vacker ljus ekparkett. De rostfria vitvarorna ger en modern känsla och golvvärme finns genomgående i hela lägenheten. Fönster i motsatta väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Köket, som kommer från Marbodal, har stilrena och eleganta gröna fronter och gott om arbetsyta på en stålbänk. Vitvarorna är från Whirlpool.
Lägenheten har två uteplatser – en med förmiddagssol och en med eftermiddagssol. Båda omges av vackra odlingslådor med fin växtlighet som ger bra insynsskydd. Sovrummet ligger avskilt med ingång från hallen och fönster mot entrésidan. Det helkaklade badrummet är stilrent och har golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Utöver de inbyggda förvaringsmöjligheterna finns även ett förråd utanför lägenheten, intill uteplatsen. En garageplats kan hyras i Porslinsgaraget, som ligger strax under gården med hiss och trappa ner.
Det här är det perfekta boendet för dig som vill bo fint, med grönskande uteplatser och gångavstånd till det mesta. I Porslinskvarteren har du nära till restauranger, sportanläggningar, mataffärer och fina promenadstråk vid naturen och havet. Förskolor finns i närheten och flera skolor från låg- till högstadienivå. Från den närliggande busshållplatsen tar du dig till Slussen på cirka 25 minuter. Under rusningstid går även direktbussar till T-centralen och Medborgarplatsen.

FAKTA
I avgiften ingår kostnader för bredband 1000/1000 mbit/s, fastighetens allmänna drift, skötsel, sopor samt vattenförbrukning. Endast hushållsel tillkommer.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Energideklaration
TV och bredband
INTERIÖR
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Gustavsbergs hamn ligger alldeles intill och erbjuder restauranger, caféer, butiker och verksamheter med tydlig koppling till områdets historia inom konst, keramik och porslin. Vid Kattholmen väntar båtliv och marina miljöer med gästhamn, restaurang och aktiviteter – en naturlig mötesplats under årets varmare månader.
Mellan husen finns gröna miljöer som Blå Blom-parken och Fajansparken, med lekplats och fina stråk genom området. Närheten till vattnet är ständigt närvarande och från hamnen fortsätter promenadvägar längs vattnet och vidare mot natur, bad och skärgårdsmiljöer.
För vardagens behov finns både förskola och skola i närområdet samt ett brett utbud av service. Gustavsbergs centrum ligger på bekvämt avstånd och ytterligare handel finns vid Värmdö Marknad och Värmdö Köpcentrum. Här finns även gym, simhall och ett stort utbud av fritidsaktiviteter.
Kommunikationerna mot Stockholm är smidiga med bussförbindelser mot Slussen och centrala Stockholm på kort promenadavstånd. Under delar av året finns även möjlighet att resa sjövägen – ett uppskattat alternativ som förstärker känslan av att bo mitt i skärgården men ändå med Stockholm inom bekvämt räckhåll.
Porslinskvarteren erbjuder helt enkelt något ovanligt – ett modernt boende med historien närvarande, havet runt hörnet och Gustavsbergs hamnliv alldeles utanför dörren.
KARTA

Intresseanmälan
Räkna på ditt boende
Gustavsberg / Wilhelm Kåges gata 72A
Din kommande månadsutgift:
12 599 kr
-
Ränta (efter skattereduktion)3 544 kr
För närvarande är ränteavdraget satt till 30 procent. Det innebär att du kan återfå 30 procent av dina räntekostnader vid deklarationen. Om dina räntekostnader överstiger 100 000 kr, minskar avdraget till 21 procent för den överstigande delen. Om du inte väljer att göra en så kallad jämkning, sker detta avdrag en gång om året.
- Amortering5 063 kr
- Driftkostnad42 kr
- Månadsavgift3 950 kr



























