På Värmdö nära havet och ca. 35 minuter från Slussen, ligger denna familjevilla på en härlig tomt med flera uteplatser som erbjuder sol från morgon till sen kväll.
Tomten har plana gräsytor och en kombination av växter och träd.
På tomten finns även två gästhus, det ena om ca. 35 kvm och det mindre om ca. 15 kvm. På den grusade uppfarten finns plats för flera bilar.
I närheten ligger Värmdöviks båtklubb med möjlighet till båtplats.

Här erbjuds en villa om 198 kvm med vattenburen golvvärme i 2-plan.
Från den trädäckade uteplatsen på framsidan når ni hallen där det finns gott om plats för avhängning och förvaring.
Från hallen öppnar sig det stora vardagsrummet med två glasade dörrar till baksidan där nuvarande ägare planerat för en stor altan. Här finns möjlighet för en köpare att bygga en altan efter egen storlek och smak.
Vardagsrummet är villans naturliga mötesplats och här finns fina fönsterpartier mot både villans fram- och baksida som erbjuder gott om ljusinsläpp och skapar en känsla av ljus och rymd. Här finns gott om plats för möblemang, tv-hörna och matplatsdel. I anslutning till vardagsrummet finns de första två av tre sovrum på entréplan. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Det tredje sovrummet ligger invid gäst-wc och ett helkaklat badrum.

Det helkaklade badrummet är utrustad med bubbelbadkar, dusch, vägghängd wc, dubbla handfat, spegelskåp, kommod och handdukstork. Det stora fönstret från golv till tak ger ett fint ljusinsläpp. Invid badrummet finns ett tvättrum utrustat med handfat, tvättmaskin och torktumlare.

Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket som är platsbyggt har brunfärgade träluckor och är fullutrustat. Här finns gott om arbetsytor och plats för förvaring.
I både köket och vardagsrummet ligger ett fint parketgolv. Köket är utrustat med spis, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys i full höjd, diskmaskin och microugn. Samtliga vitvaror från Miele utom fläkt som är från Turboair.

Trappen leder er upp till övre plan.
Här finner ni ett stort allrum och tre rymliga sovrum. För den som önskar finns möjlighet att tillskapa ytterligare ett sovrum genom att dela av det större sovrummet.

Badrummet på detta våningsplan är helkaklat och utrustat med vägghängd wc, dusch med glasad vägg, tvättställ, kommod och spegel.

Fastigheten omfattas av en generös detaljplan som ger goda möjligheter för den som vill bygga nytt eller utveckla vidare. För huvudbyggnad medges en byggnadsarea om upp till 200 kvm i 1-plan alternativt 150 kvm i 2-plan. Därutöver finns möjlighet att uppföra komplementbyggnader om totalt 50 kvm byggnadsarea.

Inom kort promenadavstånd når ni busshållplats med direktbussar till Slussen, en av Värmdös mest omtyckta badplatser – Ålbadet – samt tennisbana, lekplats och Värmdöviks båtklubb där fastighetsägare har rätt till båtplats. Området erbjuder även fina promenadstråk, närhet till golfbanor samt ett gott utbud av förskolor och skolor.

Herrviksnäs präglas av sin naturnära miljö och tydliga skärgårdskaraktär, samtidigt som all service finns inom bekvämt räckhåll. Området var ursprungligen ett fritidshusområde men består i dag till största delen av permanentbostäder med generösa tomter. Vid Herrviken ligger Värmdöviks båtklubb och här finns även Ålbadet med både sandstrand och klippbad. För den golfintresserade ligger Wermdö Golf & Country Club på nära avstånd, och sommartid lockar Strömma Restaurang & Kanalbar med mat, dryck och skärgårdsstämning.

Goda kommunikationer erbjuds med buss som tar dig till Slussen på cirka 35 minuter.

Varmt välkommen på visning!